Hochparterre-Wohnung in Plochingen

RESERVIERT! Diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhauses mit nur sieben Parteien bietet auf ca. 61 m² Wohnfläche alles, was das Herz eines kleinen Haushaltes begehrt: ein sonniger Balkon in Südausrichtung, einen Tiefgaragenstellplatz und eine äußerst gepflegte Ausstattung.

Das Herzstück der Wohnung ist das helle und gemütliche Wohnzimmer, von dem aus Sie direkt auf den Balkon treten können. Der großzügige Raum bietet zudem ausreichend Platz für einen Essbereich, der sich direkt gegenüber der Küche befindet. Die gemütliche Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die teilweise komplett neue Elektrogeräte enthält und im Kaufpreis inbegriffen ist. Falls Sie einen offenen Kochbereich bevorzugen, besteht hier eventuell die Möglichkeit, die Wand zur Küche zu entfernen und eine offene Raumgestaltung zu realisieren.

Das ruhige Schlafzimmer liegt auf der straßenabgewandten Seite des Hauses. Durch die dreifachverglasten Fenster dringen kaum Geräusche in den Raum, sodass Sie hier erholsame Nächte genießen können. Zudem bietet das Schlafzimmer ausreichend Platz für ein großes Doppelbett sowie einen geräumigen Kleiderschrank.

Das Badezimmer wurde vor wenigen Jahren modernisiert und bietet neben einer komfortablen, fast barrierefreien Dusche auch Platz für eine Waschmaschine. Alternativ können Sie den großzügigen Waschraum im Keller nutzen. Ein Tiefgaragenstellplatz steht bei dieser Wohnung ebenfalls zur Verfügung und ist im Kaufpreis enthalten. Zur Wohnung gehören außerdem ein geräumiger Kellerraum sowie zwei Fahrradräume.

In der gesamten Wohnung wurden 2022 moderne, dreifach verglaste Fenster eingebaut, die nicht nur für eine ausgezeichnete Wärme- und Schalldämmung sorgen, sondern auch den Wohnkomfort deutlich erhöhen. Teilweise sind elektrische Rollläden installiert. Die Heizung wurde 2009 durch eine moderne Gasheizung ersetzt, was zusätzliche Energieeffizienz bietet.

Das Haus ist äußerst gepflegt, und ein Hausmeisterservice kümmert sich um die Außenanlagen sowie die Reinigung der Gemeinschaftsflächen, sodass Sie sich um nichts kümmern müssen.

Diese Wohnung ist ideal für Kapitalanleger oder einen 1- bis 2-Personen-Haushalt, der eine ruhige, gut ausgestattete und gepflegte Immobilie sucht. Dank der guten Raumaufteilung und der sofortigen Verfügbarkeit eignet sie sich sowohl für Eigennutzer, die schnell einziehen möchten, als auch für Investoren, die auf der Suche nach einer wertstabilen Anlage sind.

Haben Sie Interesse? Fordern Sie das ausführliche Exposé mit einem Objektvideo an und vereinbaren Sie gerne noch heute einen Besichtigungstermin (Die Termine finden ab 07.11.2024 statt).

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!