Dachgeschosswohnung in Rödermark

Diese vermietete 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger und zeichnet sich durch ihre besondere Raumgestaltung aus.

Die Wohnung wurde aus zwei ursprünglichen Wohneinheiten zusammengelegt und bietet nun eine großzügige Wohnfläche von 105 m², ideal für Familien oder Paare.

Mit zwei Bädern und einer gut durchdachten Raumaufteilung ist sie besonders funktional.
Zwei praktische Abstellkammern sowie ein separates Kellerabteil bieten reichlich Stauraum.

Durch die umfassenden Sanierungsmaßnahmen zwischen 2011 und 2013, inklusive der Modernisierung der Fenster und der Fassadendämmung, sowie der zentralen Ölheizung aus dem Jahr 2011, verfügt die Wohnung über eine gute Energieeffizienz (siehe Energieausweis).

Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf EUR 10.300, was eine stabile Rendite bietet. Die Nebenkosten trägt zum größten Teil der Mieter, während für den Vermieter nicht umlegbare Kosten von nur rund EUR 966,52 jährlich anfallen.

Durch die Zusammenlegung der beiden Wohneinheiten und die dadurch entstehende Großzügigkeit sowie die solide finanzielle Struktur ist die Wohnung eine lohnenswerte Anlageoption in einer gefragten Wohnlage in einer zentralen Lage in Rödermark Urberach.