Villa zum kaufen in Winterbach

Malerisch gelegen, umgeben vom gewachsenen Baumbestand und großen Rasenflächen, am Fuße des Engelbergs, befindet sich das zum Verkauf stehende repräsentative Villenanwesen. Mit dem Charme der 1920er Jahre und den mit Hingabe und Bedacht gestalteten Details von den Tür- und Fenstereinfassungen aus Naturstein bis hin zu den wunderschön gearbeiteten Dachkästen, begeistert die Architektur dieser Villa als eine Hommage an zeitlose Schönheit.

Merkmale
Baujahr ca. 1928
Grundstück ca. 4673 qm
Wohnfläche ca. 495,8 qm
Nebenfläche ca. 331,5 qm
Garagenhaus ca. 298,3 qm
Beheizung: Öl- Zentralheizung, Bj. ca. 2016, ca. 15.000 l Tank
Zustand: gepflegt, renovierungsbedürftig, Wasserschaden im OG
Kulturdenkmal: das Anwesen steht unter Denkmalschutz nach §2 DSchG

Grundstück
Ca 4673 qm
idyllische Lage, kaum einsehbar
große Rasenflächen
weitläufig, mit Parkcharakter
gewachsener Baumbestand

Hauptgebäude
Repräsentative Raumaufteilung
Deckenhöhe ca. 3m im EG
Wohnzimmer und Esszimmer mit Gartenzugang

Großer Bereich mit der Möglichkeit zum Ausbau im DG, insbesondere das Turmzimmer mit traumhaftem Rundumblick
Großer unausgebauter Dachboden darüber

Wunderschöner, dreigliedriger Gewölbekeller aus Naturstein

Seitlich der Villa gelegen, befindet sich ein teils zweistöckiges Garagen- und Werkstattgebäude mit einer Fläche von ca. 298,3qm. Das Gebäude ist baufällig. Hier bietet sich die Möglichkeit mit einem neuen Gebäude nach eigenen Vorstellungen Platz zu schaffen für den eigenen Fuhrpark, ein Fitnessstudio oder ein Poolhaus.

Das wunderschöne Anwesen eignet sich hervorragend für Familien, die die naturverbundene Lage und Privatsphäre, aber auch die gute Anbindung an die umliegende Infrastruktur schätzen.
Die Villa muss umfassend renoviert werden. Sie befindet sich weitgehend in originalem Zustand. Hier ergibt sich die einmalige Gelegenheit, den Charme und Stil der Goldenen Zwanziger neu zu interpretieren und die eigenen Wohnträume zu verwirklichen.

Absolute Kaufgelegenheit - solche Objekte kommen nur selten auf den Markt.