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Einfamilienhaus zum kaufen in Ebersberg

Spektakuläres Einfamilienhaus in bester Ebersberger Lage

An der Weinleite
85560 Ebersberg
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Kaufpreis
2.700.000 €
Zimmer
6
Fläche
280 m²
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Objekt-ID: 35995972

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 6
Größe: 280.00 m²
Grundstücksfläche: 1.029,00 m²
Verfügbar ab: 1.2.2025
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Preise & Kosten

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Preis/m²: 9.642,86 €
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Immobilie

Baujahr: 2009
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung

Die zeitgemäße Architektur dieses wunderschön gelegenen Hauses bietet viel Licht und Wärme. Rundum mit großen Fensteröffnungen und einer umlaufenden Terrasse ausgestattet, verschmilzt der Innen- mit dem Außenraum nahtlos. Die Hanglage ermöglicht einen spektakulären und beruhigenden Weitblick in die schöne bayerische Landschaft. Das Haus ist über eine lange, in Sichtbeton gestaltete Treppe zugänglich. Es gibt zwei Eingänge: Der erste führt in das großzügige Studio mit angrenzendem Abstell-/Serverraum, einer Küchennische sowie zwei ansprechenden Toiletten, die – wie alle Bäder im Haus – mit Solnhofener Platten ausgestattet sind. Der zweite Eingang führt in den Wohnbereich mit zahlreichen Einbauten und Stauraumlösungen, einem Hauswirtschafts-/Heizungsraum und im Erdgeschoss ein wunderschönes Schlaf- oder Kinderzimmer mit eigenem Bad und Dusche.

Das Obergeschoss bietet einen spektakulären Ausblick auf die Landschaft, der sich je nach Wetterlage und Tageszeit verändert und einen freien Blick auf Himmel, Alpen, Rehe und die „Dorfkirche“ ermöglicht. Der großzügige und dennoch intelligent zonierte Küchen-, Wohn- und Essbereich ist umlaufend von einer Holzterrasse umgeben. Die lichtdurchfluteten Räume sind bei jedem Wetter eine Wohltat für das Gemüt.

Das Hauptschlafzimmer, das den gleichen erholsamen Ausblick bietet, verfügt über ein angrenzendes, großzügiges Bad mit Badewanne und ermöglicht Wohnen auf einer Ebene.

Studio und Wohnbereich können bei Bedarf baulich unkompliziert verbunden werden. So bietet das Haus eine flexible Nutzungsmöglichkeit und besticht durch seine einzigartige Lage.
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Lage

An der Weinleite
85560 Ebersberg
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Ebersberg

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 6.429,68 €/m² in Ebersberg.

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