Einfamilienhaus zum kaufen in Planegg

Zum Verkauf steht ein charmantes und großzügig geschnittenes Einfamilienhaus (BJ. 1954; Anbau 1958) in idyllischer Lage am Waldrand auf einem 99Sqm großen Grundstück in ruhiger, absoluter Bestlage von Planegg, angrenzend an Gräfelfing. Errichtet wurde es in Massivbauweise, vollunterkellert, mit ca. 255m² Wohn-/Nutzfläche auf 2 Wohnebenen. Das gesamte Anwesen würde 2004/2005 hochwertig kernsaniert. Das attraktive Haus hat 4 Zimmer, darunter einen sehr großen Wohn-Essbereich mit offenem Kamin. Alle Räume haben hochwertige Bodenbeläge wie wunderschönes Kirschholz-Fischgrätparkett und schwarz-weiße Marmorböden. Es gibt zwei helle Bäder mit exklusiver Ausstattung {Badezimmer EG mit Dusche und Badezimmer OG mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken). Im Erdgeschoss sind alle Fenster bodentiefe Sprossentüren, die mit hochwertigen, dunkelgrünen Holzfensterläden versehen sind. Der große und uneinsehbare Garten verführt zum Relaxen. Im Keller befindet sich die Waschküche und weitere Kellerräume für Vorratshaltung und Gartengeräte. Der Technikraum mit der Gasheizung liegt im Spitzboden. Eine Alarmanlage ist vorhanden.

Zudem ist auf dem Grundstück noch weiteres Baurecht z.B. für einen Anbau zur Vergrößerung vorhanden, hierzu können wir Sie gerne beraten. Eine Baugenehmigung für eine zweite Wohneinheit (ca. 190m² Wohnfläche) existiert bereits.

Weitere Informationen über das Grundstück und die Bebaubarkeit erhalten Sie unter dem Link (siehe unten) oder unter www.akurat.net.

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ca. 10 Gehmin. zur S-Bahnstation S6 Planegg
ca. 5 Fahrmin. zur A96/A95


Kaufpreis: € 2.550.000,-

Verfügbarkeit: ab sofort

Der Energieausweis ist in Erstellung!

Käuferprovision: 1,785 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis