Mehrfamilienhaus zum kaufen in Wächtersbach

**Traumhafte Kapitalanlage – Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten!**

Entdecken Sie diese einzigartige Gelegenheit, in ein perfekt gepflegtes Mehrfamilienhaus zu investieren! Auf einem großzügigen Grundstück von 1.033 m² bietet dieses erstklassige Objekt eine beeindruckende Wohnfläche von 370 m², verteilt auf 4 attraktive Wohneinheiten.

**Highlights der Immobilie:**

- **Voll vermietet**: Profitieren Sie sofort von einem stabilen jährlichen Nettomieteinkommen von 32.460 €.
- **Teilweise sanierte Wohnungen**: Die Bäder in 3 Wohnungen wurden kürzlich in den Jahren 2014 und 2017 komplett saniert, was den Wohnkomfort signifikant erhöht.
- **Moderne Fenster**: Teilweise erneuerte Fenster aus dem Jahr 2022 sorgen für optimale Energieeffizienz und Lärmschutz.
- **Neue Heizungsanlage**: Im Jahr 2022 wurde die Heizungsanlage komplett erneuert und auf Fernwärme umgestellt – umweltfreundlich und nachhaltig!
- **Attraktive Stellplätze**: Die Stellplätze direkt vor dem Haus bieten nicht nur Anwohnern, sondern auch Gästen eine bequeme Parkmöglichkeit.
**Baujahr**: Das Haupthaus, erbaut im Jahr 1974, wurde 1993 durch einen Anbau ergänzt, der gleichzeitig mit der kompletten Dacherneuerung umgesetzt wurde.

Die durchdachte Raumaufteilung machen die Wohnungen zu einem begehrten Wohnort.
Lassen Sie sich diese exzellente Gelegenheit nicht entgehen. Ob als sichere Kapitalanlage oder zur späteren Eigennutzung – dieses Mehrfamilienhaus überzeugt durch Qualität und Rendite.
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