Einfamilienhaus zum kaufen in Eppenbrunn

Dieses Zuhause erzählt eine Geschichte von Sorgfalt, Liebe zum Detail und kontinuierlicher Modernisierung – ein Ort, an dem Ihre Familie ein neues Kapitel aufschlagen kann. Hier erwartet Sie nicht nur ein Haus, sondern ein echtes Wohlfühl-Zuhause, das über Jahre hinweg perfektioniert wurde.

Wohnen im Einklang mit der Natur:
Das weitläufige Grundstück von 1.020 m² inklusive eigenem Waldanteil von 532 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie ein Höchstmaß an Privatsphäre und Naturverbundenheit. Die große Südterrasse von etwa 78,64 m², die das Herzstück des Außenbereichs bildet, führt Sie zu einem idyllischen Bereich mit Jacuzzi und Pool – ein Rückzugsort für erholsame Stunden, ob an heißen Sommertagen oder frostigen Winterabenden. Der Garten mit etwa 597 m² lässt keine Wünsche offen und lädt dazu ein, den Tag im Freien zu genießen.

Lichtdurchfluteter Anbau – das Herzstück des Hauses:
Der absolute Mittelpunkt des Hauses ist der großzügige, lichtdurchflutete Anbau im Erdgeschoss. Hier, in einem offenen Raumkonzept, können Sie und Ihre Familie gemeinsam die Zeit genießen. Sei es beim Kochen in der modernen Einbauküche, beim Spielen oder Entspannen – dieser Raum ist das Zentrum des Hauses und bietet mit seiner direkten Verbindung zur Südterrasse den perfekten Übergang zwischen Innen- und Außenbereich.

Großzügige Raumgestaltung und hochwertige Ausstattung:
Auf rund 209 m² Wohnfläche erwartet Sie eine großzügige Raumaufteilung mit 9 Zimmern, die Ihnen und Ihrer Familie jede Menge Platz bieten. Das Haus wurde sorgfältig modernisiert: Die Fassade ist mit einer 8 cm starken Dämmung versehen, und das Dach ist ebenfalls umfassend isoliert – dies sorgt das ganze Jahr über für ein angenehmes Raumklima. Alle Fenster sind dreifach verglast und bieten hervorragende Wärme- und Schalldämmung. Im gesamten Haus wurden hochwertige Bodenbeläge gewählt: Vinylan, Fliesen und Laminat ergänzen den modernen Stil und schaffen eine einladende Wohnatmosphäre. Im Erdgeschoss finden Sie neben dem Wohnzimmer, das Sie direkt auf den ersten Balkon führt, auch das Esszimmer, das Kaminzimmer sowie die moderne Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum. Der stilvolle Holztreppenaufgang verbindet das Erdgeschoss mit dem Obergeschoss, wo sich die privaten Räume wie Schlafzimmer, Kinderzimmer und Arbeitszimmer befinden. Der zweite Balkon im Obergeschoss schafft ein angenehmes Raumgefühl und verleiht dem Wohnambiente zusätzlichen Charme. Das Badezimmer im Obergeschoss bietet neben einer Wanne reichlich Tageslicht und lädt nach einem langen Tag zum Entspannen ein. Ein zusätzliches Badezimmer im Erdgeschoss mit Dusche und WC sorgt für Komfort im Alltag.

Keller und Dachboden – Mehr Raum für Ihre Ideen:
Auch der Keller mit einer Fläche von 53,98 m² überzeugt durch Funktionalität. Hier finden Sie neben großzügigen Lagerräumen auch eine Infrarotkabine zur Erholung und einen direkten Zugang zur Garage, die Ihnen bei jedem Wetter ein trockenes Heimkommen ermöglicht. Der Dachboden, mit einer Nutzfläche von ca. 28,63 m², bietet wertvollen Stauraum und ist ideal für alles, was nicht täglich gebraucht wird.

Garage und Stellplätze:
Das Haus verfügt über eine Einzelgarage und ein Doppelcarport, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten. Zusätzlich stehen Ihnen 2 Stellplätze vor dem Carport zur Verfügung, sodass auch Gäste immer einen Parkplatz finden. Das Garagentor lässt sich bequem per Funkfernbedienung öffnen, und über den Flur gelangen Sie direkt ins Wohnhaus.

Perfekt für die Familie:
Die Grundstücksfront zur Straße hin beträgt ca. 35 m, und das gesamte Grundstück ist vollständig eingezäunt, was nicht nur für Sicherheit sorgt, sondern auch durch maßgefertigte Edelstahltore einen eleganten Abschluss bildet.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!