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Erdgeschosswohnung in Berlin-Hermsdorf

Exklusive 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Sonnenterasse

13467 Berlin, Hermsdorf
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Kaufpreis
559.000 €
Zimmer
3
Fläche
110 m²
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Objekt-ID: 35997018

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 3
Größe: 110.00 m²
Verfügbar ab: 1.8.2025
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 559.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 5.081,82 €
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Immobilie

Balkon
Garten
Einbauküche
Keller
Baujahr: 1991
Befeuerungsart: Öl
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 98,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Ab sofort können Sie diese ansprechende Erdgeschosswohnung erwerben, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht. Besonders attraktiv wird das Apartment dadurch, dass es nicht nur eine Terasse gibt, sondern Sie auch im zugehörigen Garten die frische Luft genießen können. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche sowie einen Außenstellplatz für Ihr Auto und einen großen Kellerraum.
Die ca. 110 qm verteilen sich auf drei optimal geschnittene Zimmer. An den großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich und die separate Küche schließt sich die nach Süden ausgerichtete Terrasse an, von der Sie einen herrlichen Blick in den Garten genießen. Die hochwertigen Holzböden und die lichtdurchfluteten Räume verleihen der Wohnung ein schönes Wohnambiente.
Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt derzeit 613,00 €.
Inmitten des begehrten Reinickendorfer Ortsteils Hermsdorf liegt diese Eigentumswohung im Erdgescoss eines 6-Parteien-Mehrfamilienhauses. Das Haus und die Wohnung präsentieren sich in einem sehr guten Zustand.

Modernisierungen:
- 2015 Holzfußboden
- 2019 Erneuerung der Stellplatzfläche
- 2024 Erneuerung der Balkonböden und -verkleidungen

Bezugsfrei ab 1. August 2025 (oder nach Vereinbarung)
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Lage

13467 Berlin
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Berlin Hermsdorf

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.816,90 €/m² in Berlin - Hermsdorf. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Berlin liegt derzeit bei 5.962,02 €/m².

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