Mehrfamilienhaus zum kaufen in Kaufbeuren-Kaufbeuren Kernstadt

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kaufbeuren – einem gepflegten Zweifamilienhaus in zentraler Lage, das Charme und Komfort vereint.

Dieses ansprechende und funktionale Haus, erbaut im Jahr 1958, steht zum Kauf bereit und bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren oder Familien, die genügend Raum zum Leben und Entfalten suchen.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst eine großzügige Wohnfläche von ca. 148 m². Im Erdgeschoss befindet sich eine vier-Zimmer-Wohnung und im Obergeschoss eine drei-Zimmer-Wohnung.

Beider Wohnungen verfügen über zwei geräumige Schlafzimmer und jeweils ein Badezimmer. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Küche und ein separates Esszimmer, während die Wohnung im Obergeschoss einen modernen offenen Wohn-Essbereich hat.

Ebenfalls im Kaufpreis enthalten sind der Anbau und die Doppelgarage. Der Anbau bietet eine weitere Fläche von 100m² inkl. eines WC-Bads und einer Duschnische.

Alle Teile (Immobilie, Anbau, Doppelgarage) sind ebenfalls unterkellert und nahtlos miteinander verbunden.

Die Heizungsanlage wurde 2010 getauscht und an das Gasnetz angeschlossen und verfügt über die moderne Brennwerttechnologie.

Neben der Terrasse und dem Balkon ist der schöne Garten hervorzuheben, der dank der Begrünung einen tollen Rückzugsort bietet. Die Westseite des Hauses sowie das Dachgeschoss wurden bereits gedämmt, was zusätzliche Energieeffizienz gewährleistet.

Das Grundstück misst ca. 792 m² und bietet eine ruhige und angenehme Umgebung für entspannte Tage zu Hause. Die Immobilie ist derzeit vermietet, was sie besonders attraktiv für Kapitalanleger macht, die an einer sofort rentablen Investition interessiert sind.

Aber auch die Nutzung der Immobilie als Mehrgenerationenhaus ist eine interessante und mögliche Option.

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Gesprächstermin zu vereinbaren und mehr über dieses hervorragende Angebot in Kaufbeuren zu erfahren.