Villa zum kaufen in Markkleeberg

Ich, Sven Gebhardt, Geschäftsführer der FeelHome Immobilien Projektentwicklung GmbH, freue mich, Ihnen persönlich dieses herausragende Immobilienangebot in 04416 Markkleeberg präsentieren zu dürfen. Als erfahrener Immobilienmakler mit einer Leidenschaft für exklusive Objekte und hochwertige Beratung stehe ich Ihnen zur Seite, um Ihnen diese außergewöhnliche Villa in bester Lage von Markkleeberg-West vorzustellen.

Markkleeberg zählt zu den begehrtesten Wohngegenden im Großraum Leipzig und bietet eine ideale Kombination aus städtischer Infrastruktur und naturnahem Wohnen. Die Villa befindet sich in Markkleeberg-West, einem besonders gefragten Stadtteil, der für seine ruhige, grüne Umgebung und die Nähe zum Cospudener See bekannt ist. Hier können Sie das Beste aus beiden Welten genießen: entspannte Spaziergänge am Seeufer und gleichzeitig die Vorzüge einer hervorragenden Anbindung an die Leipziger Innenstadt. Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, und auch das Kultur- und Freizeitangebot der Region lässt keine Wünsche offen.

Die denkmalgeschützte Villa selbst ist ein architektonisches Juwel und vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Dank kontinuierlicher und hochwertiger Renovierungs- sowie Instandhaltungsmaßnahmen befindet sich die Immobilie in einem tadellosen Zustand. Derzeit ist sie vollständig an drei zuverlässige Mietparteien vermietet und generiert jährliche Mieteinnahmen von 37.560 Euro kalt. Alle Mietverhältnisse sind stabil, es gibt keine Mietrückstände oder Konflikte – eine solide und sorgenfreie Investition.

Dieses exklusive Angebot ist nicht nur für Kapitalanleger hochinteressant, sondern auch für anspruchsvolle Eigennutzer, die nach einer repräsentativen Immobilie in einer Toplage suchen. Die Villa bietet eine ausgezeichnete Wertsteigerungsperspektive und eine sichere Kapitalanlage in einer Region, die stetig an Attraktivität gewinnt.

Als Geschäftsführer und Makler dieser hochwertigen Immobilie bin ich Ihr direkter Ansprechpartner und stehe Ihnen für alle Fragen zur Verfügung. Es ist mir ein persönliches Anliegen, Ihnen eine umfassende und maßgeschneiderte Beratung zu bieten. Profitieren Sie von meiner langjährigen Erfahrung und meinem Netzwerk, um diese einmalige Gelegenheit optimal zu nutzen.

Kontaktieren Sie mich gerne, um weitere Informationen zu erhalten oder einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Diese denkmalgeschützte Villa in Markkleeberg-West ist eine seltene Perle auf dem Immobilienmarkt, und ich freue mich darauf, Sie persönlich zu begleiten und Ihnen dieses außergewöhnliche Objekt vorzustellen.