Einfamilienhaus zum kaufen in Lauenau

Dieses beeindruckende, energieeffiziente Einfamilienhaus im Friesenstil, Baujahr 2003, bietet Ihnen auf 212 m² Wohnfläche und einem 1.006 m² großen Grundstück jede Menge Raum für individuelle Gestaltung. Die perfekte Lage im ruhigen Ortsteil von Lauenau, der Verkauf provisionsfrei vom Eigentümer und niedrige Betriebskosten runden dieses attraktive Angebot ab!

Erdgeschoss:
- Einladender, offener Wohn- und Essbereich von ca. 46 m², ideal für Familienleben und Gäste.
- Separate Küche mit Zugang zur überdachten Terrasse – für entspanntes Kochen und Essen im Freien.
- Großer Flur, ein Gäste-WC mit Dusche sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum.
- Ein separater Elektro-Raum mit Sicherungskasten, Zähler und der gesamten Technik der Photovoltaikanlage.
- Fußbodenheizung in allen Räumen sowie elektrische Jalousien in Küche, Wohn- und Essbereich.

Obergeschoss:
- Großzügige Galerie mit Zugang zu insgesamt vier Zimmern: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer und ein Arbeitszimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
- Modernes, helles Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken.

Spitzboden:
- Der ausgebaute Spitzboden umfasst zwei weitere Räume, ideal als Abstellfläche oder zusätzliche Schlafzimmer nutzbar.

Garten:
- Der gepflegte, nicht einsehbare Garten mit idyllischem Bachlauf ist ein echtes Highlight, das zum Entspannen und Spielen einlädt.
- Der Garten ist mit einem Mähroboter ausgestattet, der die Pflege erleichtert.

Ausstattung
- Photovoltaikanlage (7,83 kW) mit Batteriespeicher (7,5 kWh) und Solarthermie, was für niedrige Energiekosten sorgt.
- Komfortable Klimaanlage und eine Wasserenthärtungsanlage von BWT.
- Fliegenschutzgitter an Fenstern und Türen (als Schwingtüren zur Terrasse).
- Überdachte Terrasse und eine großzügige Dachterrasse – perfekt zum Entspannen im Freien.
- Direkter Zugang von der Garage ins Haus.