Einfamilienhaus zum kaufen in Gauting

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um ein modernisierungsbedürftiges, zweistöckiges Einfamilienhaus mit Satteldach. Das Objekt steht ab sofort zum Verkauf und kann nach Ihren Bedürfnissen umgebaut und erweitert werden. Zum Objekt gehört auch eine Doppelgarage mit Durchfahrt zum Garten.

Das grundsolide Mauerwerk wurde für Generationen errichtet, das Haus ist komplett unterkellert und die durchschnittliche Raumhöhe beträgt 2.60 m! Zwei Bäder und zwei separate WCs zählen neben zwölf Wohn-und Arbeitsräume und zahlreichen Kellerräumen, zum großzügigen Raumangebot der stattlichen Immobilie.

Das 1971 erbaute Gebäude wird durch eine Zentralheizung beheizt. Die voll funktionstüchtige Öl-Heizungsanlage ist mit einem Niedertemperaturkessel aus dem Jahr 1989 und einem Brenner aus dem Jahr 2017 ausgestattet. Nach der letzten Kontrolluntersuchung durch den Schornsteinfeger im Oktober 2024 läuft die Anlage einwandfrei und muss nicht zwingend erneuert werden. Ein geruchsneutraler 13.000-Liter-Öltank befindet sich an der Außenseite des Hauses.

Das Gebäude sollte umfassend modernisiert werden. Besonders das Dachgeschoss ist erweiterungs- und ausbaufähig. Allein durch den Ausbau der Dachfläche lassen sich weitere ca. 85 qm Wohnfläche bzw. ca. 130 qm Nutzfläche entwickeln.

Hervorzuheben ist die großzügige Grundstücksfläche von 970 Quadratmetern. Der nach Süden ausgerichtete, idyllische Garten bietet Ihnen im Sommer eine großzügige private, nicht einsehbare Fläche im Freien.