Reiheneckhaus zum kaufen in Sinzig

Zum Verkauf steht ein teilweise saniertes Stadthaus mit Dachterrasse im Zentrum von Sinzig. Das Gebäude wurde um 1920 in massiver Bauweise mit Gewölbekeller (Teilkeller) errichtet. Die Fassade wurde neu verputzt und gestrichen, das der Dachstuhl ist intakt, die Dacheindeckung besteht aus Tondachziegeln (dicht) und ist aus den 1980er Jahren. Die Dachrinnen und Zinkabdeckungen wurden in dem Zuge mit erneuert. Ab 2018 wurde das Gebäude umfangreich saniert, es gibt allerdings einige Restarbeiten und ausstehende Renovierungen. Die Kunststofffenster wurden erneuert und verfügen über Rollläden. In den meisten Räumen wurden neue Laminatfußböden verlegt. Es wurde eine moderne Buderus-Gasheizung installiert und alle Heizkörper wurden erneuert. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist modern und stylish, es wurde neu erstellt (mit begehbarer, ebenerdiger Dusche). Insgesamt verfügt das Haus über ca. 115 m² Wohnfläche (inklusive überdachter Dachterrasse) zzgl. Nutzfläche. Im Erdgeschoss des schönen, gemütlichen Stadthauses befinden sich der Eingangsbereich/Flur/Diele, das Wohnzimmer, die Küche (mit der neuen Gastherme) und das neu erstellte Badezimmer. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen modernen Durchlauferhitzer. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer und der Ausgang zur relativ großen Dachterrasse. Im Dachgeschoss befinden sich ein weiteres Zimmer und ein Abstellraum. Insgesamt verfügt das Haus demnach über 5 Zimmer, eine Küche, das Badezimmer sowie eine Dachterrasse. Der Gewölbekeller ist dem Alter entsprechend nahezu trocken und sauber. Zum Gebäude gehört ein eigener PKW-Abstellplatz. Die Elektrik funktioniert, ist aber alt. Nach Absprache mit den Verkäufern ist es möglich das Gebäude auch mit einem vollständig renovierten Erdgeschoss zu erwerben. Der Kaufpreis wäre dann um 5000 EUR höher bei 175 000 EUR.