Einfamilienhaus zum kaufen in Nerchau

Zum Verkauf steht eine interessante Rarität in ruhiger, ländlicher Lage vor den Toren Leipzigs, in Grimma.

Das historische Anwesen, mit Dachziegel eingedeckt, steht zentral auf einen Wiesengrundstück und wurde in den letzten 10 Jahren hochwertig saniert/modernisiert.

Heute befinden sich auf diesen ca. 780m² großen Grundstück, ein Einfamilienhaus mit einem großen Nebengelass mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten.


Sie betreten Ihr neues Zuhause über den Haupteingangsbereich.

Im Inneren erwarten Sie ein großräumiges Wohnzimmer, ein Gästezimmer, ein Kinderzimmer/Arbeitszimmer, ein Gästebad mit Badewanne und WC (unsaniert), ein Abstellraum und ein Waschraum mit direkten Zutritt in den liebevoll angelegten Garten.

Neben der 2021 neu installierten Pellet-Kombinationsheizung/Holzvergaser können Sie von 2 Kaminöfen in beiden Geschossen profitieren.
Die Heizungsanlage befindet sich in der anliegenden Garage verbaut.
Außerdem ergänzen sich 2 Kaminöfen im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss.

Die Kunststofffenster (2016) mit doppelter Verglasung sorgen für perfekte Isolation und angenehmes Wohnen. Ebenso wurde die Elektrik und die Eingangstür erneuert.

Im Obergeschoss erwarten Sie ein Schlafzimmer, zwei weitere Kinder/Arbeitszimmer, das Masterbadezimmer mit Eckbadewanne und eine Küche mit anliegenden Wohn/Esszimmer.

Im Keller erwarten Sie kleine Abstellräume.
Im ca. 150m² großen Nebengelass ist eine Banja (russische Saunalandschaft) mit Lounge zum Verweilen und Entspannen entstanden. Diese Saunalandschaft und auch die Ablüftungssysteme wurden vom TüV abgenommen.

Außerdem stehen Ihnen hier PKW-Stellplätze und „Produktionshallen“ /große Werkstatt mit mit zwei CO2 Laser (je 100Watt), einem CNC Fräser (Profimaschine) eine Möbelkreissäge und diverse Kleinwerkzeuge zur Verfügung.
Das Nebengelass kann optional auch mit als Wohnfläche umgebaut und genutzt werden.

Das Anwesen wurde vom neuen Eigentümer auf den hochwertigen und gediegenen Standard des Innenlebens gebracht.

Wir laden Sie ein, vor Ort sich ihren eigenen Eindruck zu machen, denn wir sind uns sicher das sich hier -wie mehrfach in der Vergangenheit so auch zukünftig- Lebensträume verwirklichen lassen.