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Doppelhaushälfte zum kaufen in Aachen-Aachen Brand

Von Privat: Doppelhaushälfte mit vielseitigem Wohnkonzept in begehrter Lage - Seltene Gelegenheit

52078 Aachen, Aachen Brand
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Kaufpreis
749.000 €
Zimmer
9
Fläche
235 m²
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Objekt-ID: 35998887

Objekttyp: Doppelhaushälfte
Zimmer: 9
Größe: 235.00 m²
Grundstücksfläche: 394,00 m²
Verfügbar ab: sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 749.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 3.187,23 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1977
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 151,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Nutzen Sie die seltene Gelegenheit und finden Sie Ihr neues Zuhause in einer der begehrtesten Wohnlagen von Aachen-Brand, im belieben Wohngebiet "Kollenbruch"!

Zum Verkauf steht eine gepflegte Doppelhaushälfte, die sich durch ihr großzügiges Platzangebot ideal als Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus oder für das Wohnen im Mehrgenerationenmodell eignet.
Das 1977 in massiver Bauweise errichtete Haus bietet auf 3 Etagen eine großzügige Wohnfläche von ca. 235 m² und befindet sich auf einem ca. 400 m² großen Grundstück.

Das Obergeschoss kann wahlweise als eigenständige, abgeschlossene Wohneinheit genutzt oder nahtlos in das Gesamtkonzept des Hauses integriert werden. Diese Flexibilität erlaubt es, das Haus sowohl als großes Einfamilienhaus zu bewohnen, bei dem alle Räume zusammengehören, als auch einzelne Etagen als separate Wohneinheiten zu nutzen. Dadurch besteht auch die Möglichkeit, eine Etage beispielsweise vollständig zu vermieten, während der Rest des Hauses privat genutzt wird.

Die hervorragende Lage und der Gestaltungsspielraum - geeignet für Familien und flexible Wohnkonzepte - machen dieses Haus besonders attraktiv.
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Lage

52078 Aachen
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Aachen Aachen Brand

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.482,78 €/m² in Aachen - Aachen Brand. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Aachen liegt derzeit bei 5.838,37 €/m².

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