Etagenwohnung in Neufahrn bei Freising

2015 kernsanierte, Loft-Wohnung mit 3 Zimmern, Bad, WC extra
modern, offen geschnitten, lichtdurchflutet
► 80m² Wohnfläche
►10m² vollüberdachtem West-Balkon (passend für 2 Biertisch-Garnituren, morgens kühl, Abends Sonnenuntergang)
► abgetrennte Nische/Garderobe
► 5 Großflächen-Fenster, 2 kleinen Fenster und Balkon-Türe
► Wohnungstüre ist Schallschutz-dämmende (32db) Sicherheitstüre Widerstandsklasse 2 (52mm dick) mit 3facher Verriegelung, Doppel-Schwenkriegel und Spion.
► 1 Feuermelder pro Raum installiert
► Durchführung einer Klimaanlage im Loft möglich
► 16m² Kellerabteil mit Fenster & Strom (ausbaubar zu HomeOffice/ManCave/Werkstatt oder Gaming-Room) Sanierung Kellerfenster 2024
► optional Garagen-Stellplatz (absperrbar, E-Ladesäule möglich) 10.000€

Kernsanierung & Renovierung 2015:
(Rechnungen alle vorhanden)
► Alle Böden neu (großformatige Fliesen, neutral sandfarben)
► Elektrik/Kabel/Steckdosen/Fehlerschutzschalter innerhalb der Wohnung bis Keller neu inkl. neuem Sicherungskasten in der Wohnung und neuem Stromzähler 2022
► Alle Wasseranschlüsse & Ventile neu Küche/Bad/WC von Sanitärfirma ersetzt
► Alle Heizkörper durch neue ersetzt
► Bad komplett neu mit Badewanne mit bodentiefer Glastür zum Duschen & moderner, deckenhoher Schiebetür
► WC komplett neu
► Küche mit großflächigen neutral-weißen Fliesen
► Innenliegende Rollos in anthrazit

Wohnanlage mit je 3 Etagen. Sehr gepflegt, größtenteils sehr guter Eigentümer bewohnter Zustand. Insgesamt 3 Häuser mit je 40 Parteien. Pro Hauseingang 8 Parteien.
Sanierung aller Dächer 2015, Sanierung aller Balkone 2024/25
Zentrale Heizung & Wassererwärmung wurde 2019 komplett ersetzt (Fernwärme).
Ausbesserungsarbeiten werden von der Hausverwaltung HVV aus Neufahrn vorgeschlagen & umgesetzt.

Baum & Sträucherpflege wird vom hauseigenen Hausmeister umgesetzt.

2 Spielplätze (Neu 2024) auf den großen Grünflächen auf den beiden Tiefgaragen. Perfekt überblickbar vom großen Balkon.
Grünflächen für alle Besitzer nutzbar.