Etagenwohnung in Buchenberg

Zum Verkauf steht eine attraktive Etagenwohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Buchenberg. Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung bietet mit einer Wohnfläche von 60,84 m² ausreichend Platz für Singles oder Paare. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (mit Aufzug) und ist bequem erreichbar. Das Gebäude wurde im Jahr 2006 erbaut und befindet sich in einem guten Zustand.
Diese Wohnung überzeugt mit einem großzügigen Balkon, der Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Die vorhandene Einbauküche und der praktische Kellerraum sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Heizungsanlage, eine Holz-Pelletheizung, bietet eine umweltfreundliche und effiziente Energiequelle.

Ausstattung und Details:

Zimmer: 2 Zimmer, darunter 1 Schlafzimmer
Wohnfläche: 60,84 m²
Baujahr: 2006
Grundstücksanteil: 107,22 m² mit einem Miteigentumsanteil von 77,58/1000
Badezimmer: 1
Küche: Einbauküche vorhanden
Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
Heizung: Moderne Holz-Pelletheizung
Verglasung: 2-fach verglaste Fenster
Balkon: Großer Balkon
Keller: Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung
Abstellraum: Vorhanden
Barrierefrei: Ja
Gemeinschaftsraum: In der Wohnanlage vorhanden
Parkplätze: Ausreichend Stellplätze vor dem Haus
Aufzug: Ja, vorhanden
Wohnung: Nr. 9 im 1. Obergeschoss


Übersicht der Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG):

Hausgeld: 345 Euro pro Monat
Instandhaltungsrücklage pro Monat: 41,38 Euro
Instandhaltungsrücklage pro Jahr: 496,56 Euro
Enthaltene Instandhaltungsrücklagen: In der WEG sind derzeit 6400 Euro Instandhaltungsrücklagen vorhanden.
Umlagefähige Nebenkosten: 2951,72 Euro pro Jahr (245,98 Euro pro Monat)
Nicht umlagefähige Nebenkosten: 636,04 Euro pro Jahr (53,00 Euro pro Monat)