Reihenmittelhaus zum kaufen in Bietigheim

Das angebotene Reihenmittelhaus in sehr ruhiger Lage von Bietigheim, wurde im Jahr 1975 in konventioneller, massiver und 2 ½-stöckiger Bauweise erstellt. Die Wohnräume im EG, OG und DG verfügen über eine Wohnfläche von ca. 163m².
Im Untergeschoss befinden sich zusätzlich zwei ausgebaute Zimmer mit insgesamt ca. 44m². Die wurden im Jahr 2017 für eine gewerbliche Nutzung als Praxis oder Büroräume genehmigt und können alternativ als Wohnraum genutzt werden. Somit ergibt sich insgesamt eine außergewöhlich große Wohn-/Nutzfläche von ca. 207m². Die dazu gehörige Garage befindet sich wenige Meter entfernt, ein Stellplatz ist direkt vor dem Haus angelegt.
Der derzeitige Eigentümer erwarb das Gebäude im Jahr 2014 und führte eine Sanierung fast aller Gewerke durch, so dass das Gebäude heutigem Standard entspricht.
- Installation einer neuen Gasheizung mit Solar incl. Austausch aller Heizungsrohre und Heizkörper
- Neuinstallation der Hauselektrik incl. aller Leitungen
- Erneuerung der kompletten Sanitärbereiche incl. der Steigleitungen
- Erneuerung des Zu- und Abwassers
- Erneuerung beider Außentreppen und Erneuerung der Haustüre
- überwiegend Austausch der Fenster incl. Dachfenster in 3-fach Verglasung
- Erneuerung der Böden
- Überzug aller Wände in Feinputz
- Bewässerung des Gartens
Mit einer Grundrissänderung wurden großzügige, offene und helle Räume geschaffen, die ein modernes Wohnen bieten. Das Haus erscheint somit aktuell in einem sehr gepflegten, hochwertigen Zustand. Terrasse, Balkon und Garten sind optimal nach Süden ausgerichtet. Ein Bezug ist nach Absprache kurzfristig gegeben. EA: 1975; BA; Gas; D; 117,1 kWh