Reihenmittelhaus zum kaufen in Bietigheim

Das angebotene Reihenmittelhaus in sehr ruhiger Lage von Bietigheim, wurde im Jahr 1975 in konventioneller, massiver und 2 ½-stöckiger Bauweise erstellt. Die Wohnräume im EG, OG und DG verfügen über eine Wohnfläche von ca. 163m².
Im Kellergeschoss befinden sich 2 zusätzlich ausgebaute Zimmer mit insgesamt ca. 44m², die im Jahr 2017 für eine gewerbliche Nutzung z.B. als Praxis oder Büroräume genehmigt wurden. Insgesamte ergibt sich somit eine Wohn/Nutzfläche von ca. 207m². Eine Garage befindet sich wenige Meter entfernt, ein Stellplatz ist direkt vor dem Haus angelegt.
Der derzeitige Eigentümer erwarb das Gebäude im Jahr 2014 und führte eine Sanierung fast aller Gewerke durch, so dass das Gebäude heutigem Standard entspricht.
- Installation einer neuen Gasheizung mit Solar incl. Austausch aller Heizungsrohre und Heizkörper
- Neuinstallation der Hauselektrik incl. aller Leitungen
- Erneuerung der kompletten Sanitärbereiche incl. der Steigleitungen
- Erneuerung des Zu- und Abwassers
- Erneuerung beider Außentreppen und Erneuerung der Haustüre
- überwiegend Austausch der Fenster incl. Dachfenster in 3-fach Verglasung
- Erneuerung der Böden
- Überzug aller Wände in Rauputz
- Bewässerung des Gartens
Das Haus erscheint somit aktuell in einem sehr gepflegten, hochwertigen Zustand. Mit einer Grundrissänderung wurden großzügige, offenen und helle Räume geschaffen, die ein modernes Wohnen bieten. Terrasse, Balkon und Garten sind optimal nach Süden ausgerichtet. Ein Bezug ist nach Absprache kurzfristig gegeben. EA: 1975; BA; Gas; D; 117,1 kWh