Mehrfamilienhaus zum kaufen in Schwandorf

Baujahr 1959
Flächenangaben:
Wohnfläche ca. 187 m²
Grundstücksfläche 1.227 m²

Das Objekt befindet sich im Osten der Stadt Schwandorf – im Ortsteil Kruckental.
Kruckental ist eine natürlich gewachsene, ruhige und bevorzugte Wohngegend.
Freibad, Landratsamt und Oberpfalzhalle südlich sowie der Weinberg mit seinen Waldspazierwegen nördlich davon, sind gut fußläufig zu erreichen. Zur Stadtmitte sind es 2,5 km, regelmäßiger ÖPNV ist vorhanden. Zum Autobahnanschluß Schwandorf Mitte sind es 2,0 km.

Das Zweifamilienhaus (massive Ziegelbauweise) mit Kellergeschoss befindet sich auf einem 1.227 m² großen Gartengrundstück in Südhanglage. Auf dem relativ großen Grundstück gibt es eine Vielzahl großer Obstbäume und ausreichend Rasen- und Anbauflächen für Gartenliebhaber.

Die Immobilie verfügt im Erdgeschoss über eine Wohnfläche von ca. 96 m² und im Dachgeschoss über eine Wohnfläche von ca. 88 m² (Kniestockhöhe ist 1,30 m).
Beheizt wird die Immobilie mit der 1974 installierten Nachtspeicherheizung die mittels Nachtstrom versorgt wird. Ebenso die Warmwassererwärmung.
Im Erdgeschoss Wohnzimmer befindet sich ein Kachelofen, der im ganzen Wohnbereich für zusätzliche, wohlige Wärme sorgt und vom Keller aus beheizt wird.

Es gehören eine Doppelgarage (mit Montagegrube) und ein angebautes Gewächshaus zum Objekt.

Raumaufteilung:
Kellergeschoss: Waschhaus, 4 Kellerräume, WC, Flur, Zugang zum Garten, Terrasse
Erdgeschoss: großes Wohnzimmer/Esszimmer mit Balkon mit Weitblick nach Süden (ehemals getrennte Zimmer sind zusammen gelegt), Küche, extra Kochnische, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Badezimmer/WC, Flur, Hauseingang
Dachgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer, extra Kochnische, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Badezimmer/WC, sowie ein separates Fremdenzimmer außerhalb der Wohnung
Spitzboden (nicht ausgebaut)

Ausstattung
Sämtliche Räume außer Bad/WC sind mit Holzdielen ausgestattet, das Wohnzimmer im EG mit Parkettboden. In Flur und Treppenhaus ist Kunststein verlegt.