Einfamilienhaus zum kaufen in Dingolfing

Einmaliges Bestands-Objekt in einer der besten Wohngegenden Dingolfings am Freizeitpark.

Absolut ruhig mit bestem Naherholungswert und zugleich nur 5 Minuten mit dem Rad in alle Schulen und Freizeiteinrichtungen.

Das sehr gepflegte Einfamilienhaus (E+D) zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus, zB Parkett im WZ, inkl. Glasfaseranschluß bis 1 GB

Zum Objekt zählen neben sechs gut geschnittenen, hellen Zimmern auch zwei Badezimmer.
Geheizt wird das einmalige Objekt über eine Erdgas-Zentralheizung
mit Fußbodenheizung im gesamten EG,
zusätzlich Zentralheizung im EG, OG und den meisten Kellerräumen.
Die ZH wurde 2015 erneuert,
hinzu kamen 3-fach Wärmeschutzverglasungen und elektr. Rollos im EG.

Für behagliche Wohnatmosphäre va im Winterhalbjahr sorgt ein gemauerter, wunderschöner großer Kachelofen im Wohn-Essbereich mit einer ergänzenden, gemütlichen Sitzbank.

Ein aktueller Verbrauchsausweis liegt vor.

In den hellen Kellerräumen findet sich ein große Hobbyraum,
eine Waschküche mit allen Anschlüssen,
ein voll ausgestatteter Werkraum für Heimwerker, ein Heizungsraum mit Platz zum Wäsche aufhängen, sowie ein Gästezimmer.

Die Garage ist überdacht für ausreichend Stauraum und zusätzlich komplett unterkellert mit üppig Stauraum zB für Brennholz,
an die Garage grenzend mit Verbindungs-Tür ein Raum zB für Räder und für Gartengeräte ein separater Geräteschuppen.

Ein Carport vor der Garage mit elektr. Rolltor und ein weiterer Stellplatz gehören ebenfalls zum Haus.

Viel Platz zum Gärtnern, Spielen oder Sonnenbaden:

Auf fast 1000 qm des herrlich eingewachsenen und vom Gärtner gepflegten Grundstücks mit Gartenteich samt Fischen und alten Obstbäumen können Sie ungestört entspannen.

Ein Rasenmähroboter sorgt für einen perfekten Rasen, während sie auf der teilweise überdachten, uneinsehbaren SW-Terrasse inkl. Markise die Sonne genießen oder auch
auf dem überdachter Westbalkon, der sich über die gesamte Hausbreite im ersten Obergeschoß erstreckt.