Einfamilienhaus zum kaufen in Nienstädt

Sie suchen gemeinsam mit Ihrer großen Familie eine vergleichsweise junge und energieeffiziente Immobilie mit niedrigen Betriebskosten ohne Sanierungsstau mit einem großen Gartengrundstück für Ihre Hobbies und zum Herumtollen für Ihre Kinder und Haustiere? Dann passt unser neues Immobilienangebot in Nienstädt genau auf Ihren Bedarf.

In überzeugender Lage präsentiert sich auf einem ca. 1.117 m² großen Grundstück dieses großzügige im Jahr 2002 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus mit insgesamt rund 179 m² Wohnfläche, die sich über 2 Wohnebenen erstrecken, sowie 54 m² zusätzliche Nutzfläche (u. a. 2 Abstellräume und Garage), 2 Badezimmer, Sauna, Wintergarten und wildromantischen Garten mit gewachsenen Obstbaumbestand.

Mit ca. 96 m² Wohnfläche empfängt Sie das Erdgeschoss mit einem tageslichthellen, geräumigen Flur mit Platz für Ihre Garderobe, der Ihnen den Weg zu sämtlichen Räumlichkeiten ebnet: Den Technik- und Hausanschlussraum, der die energieeffiziente Gaszentralheizung aus 2002 beherbergt, Ihr neues Badezimmer im zeitlos modernen Design mit Dusche und integrierter Sauna sowie L-förmig, offen angeordneten Wohn- und Essbereich mit Kamin für kalte Wintertage und integrierter Wohnküche im nahtlosen Übergang. Abgerundet wird das Platzangebot im Erdgeschoss, das mit einer komfortablen Fußbodenheizung beheizt wird, neben einem ausgebauten Abstellraum (ca. 20 m², was sich durchaus auch als Home Office / Gästezimmer anbietet) mit Ihrem wohnraumerweiterten Wintergarten für kältere Herbsttage.

Geeignet auch für Familien mit bis zu 3-4 Kindern überzeugt das Obergeschoss als Ihre neue Ruheoase nach stressigen Arbeitstagen mit ca. 83 m², die sich auf 4 Schlafzimmer (jeweils zwischen 15 m² und 18 m²) sowie Badezimmer mit Duschbadewanne verteilen. Zwei der vier Schlafzimmer besitzen praktischerweise Zugang zu Ihrem überdachten Sonnenbalkon. Zusätzliche Nutzfläche finden Sie im nicht ausgebauten Spitzboden des Hauses.

Highlight der verkaufsrelevanten Immobilie ist zweifelsfrei das großflächige, idealtypisch nach Süden ausgerichtete Gartengrundstück mit kleinem Gewächshaus sowie Gartenhäuschen mit Werkstatt und Ihre damit verbundenen Möglichkeiten wie z. B. Eigenanbau von Obst und Gemüse, Bienenzucht, Pflanzenkunde, Hobbyhandwerk bis hin zum Entspannen, Spielen und kulinarischen Genießen mit Ihren Gästen bei lauen Sommerabenden.

Für Ihren Familienfuhrpark steht Ihnen zudem eine Einzelgarage und davor gelagerte Stellplätze zur Verfügung. Insgesamt betrachtet befindet sich die Immobilie - nicht zuletzt aufgrund des vergleichsweise jungen Baujahrs - in einem gut gepflegten Gesamtzustand und eignet sich hervorragend für Eigennutzer, die sich ein betriebskostenarmes, energieeffizientes Haus wünschen und denen entweder Zeit und/oder Geld für kostenintensive Umbau und Modernisierungen fehlt. Die Immobilie kann absprachegemäß zur sofortigen Eigennutzung zeitnah übergeben werden.