Mehrfamilienhaus zum kaufen in Obrigheim

Dieses charmante Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung Baujahr 1974, wurde 2003 umfassend renoviert. Die Modernisierungen fortlaufend bis heute, umfassen unter anderem eine neue Fassade mit Außendämmung, eine neue Dachdämmung, neue Fenster, moderne Bäder, modernisierte Wohnungen sowie größtenteils erneuerte Strom- und Wasserleitungen.
Das Objekt liegt an einer verkehrsberuhigten Straße auf einem 1079 qm großen Grundstück, das teilweise in Hanglage liegt und einen beeindruckenden, unverbaubaren Blick auf den Ort Obrigheim bietet.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 249 qm, die aufgeteilt ist in eine Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 130 qm, eine Wohnung im Untergeschoss mit ca. 75 qm und eine Einliegerwohnung im Untergeschoss mit ca. 45 qm..

Beheizt wird das Objekt mit zwei Heizsystemen.
Einmal eine Gaszentralheizung , sowie auch Elektroheizungen.
Eine Energieverbrauchsklasse C bestätigt eine gute Energieeffizenz des Objektes. Die Warmwasserzubereitung erfolgt zentral.

Eine Doppelgarage neben dem Haus ist mit gleicher Fläche unterbaut und bietet daher von der UG-Ebene Zugang zu ca. 40 qm Nutzfläche welche, man als Hobbyraum, Geräteschuppen oder sonstiges nutzen kann.
Der gepflegte weitläufige Garten bietet genügend Platz für Naturliebhaber, Outdooraktivitäten oder einfach zum relaxen und erholen.
Objekthighlight ist die unverbaubare sonnige Westlage mit Blick auf Obrigheim-Bernhardsgrund.