Einfamilienhaus zum kaufen in Garbsen

Objektbeschreibung:

Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen ein gepflegtes Zuhause in einer der begehrtesten Wohnlagen von Garbsen-Havelse. Mit einer Wohnfläche von 146 qm, verteilt auf 2 Wohneinheiten und zusätzlich einem großen ausgebauten Wohnraum von 30 qm im Keller, erfüllt es alle Anforderungen an modernes und komfortables Wohnen.
Das im Jahr 1963 in Fertigbauweise errichtete Haus wurde regelmäßig modernisiert. Insgesamt verfügt die Immobilie über 7 Zimmer, 2 Küchen, 3 Bäder sowie eine äußerst großzügige Terrasse, die direkt vom lichtdurchfluteten Wohnbereich im Erdgeschoss aus erreichbar ist.
Das Erdgeschoss erstreckt sich über 91 qm und umfasst 3 Zimmer, die vom Flur aus zugänglich sind, eine Einbauküche sowie ein stilvolles Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Der großzügige Wohnbereich bietet direkten Zugang zur 25 qm großen Terrasse, Von hier aus gelangt man auch in den pflegeleicht angelegten Garten.
Das Obergeschoss mit 55 qm bietet ebenfalls 3 Zimmer, 1 Küche und 1 Badezimmer mit Dusche. Der separate Zugang über einen Windfang ermöglicht die flexible Nutzung der beiden Wohneinheiten – ideal für eine Großfamilie oder zur Vermietung als Einliegerwohnung. Aktuell ist das Obergeschoss vermietet und generiert zusätzliche Mieteinnahmen.
Das Haus ist komplett unterkellert. Ein besonders großer Kellerraum mit 30 qm wurde zu einem Wohnbereich ausgebaut. Ein angrenzendes Bad mit Badewanne und die Möglichkeit zur Installation einer Küchenzeile machen diesen Bereich vielseitig nutzbar, beispielsweise als zusätzliche Wohneinheit. Der Zugang erfolgt über eine separate Haustür.
Die Immobilie ist mit einer Gaszentralheizung ausgestattet. Die Kunststofffenster wurden im Laufe der Jahre erneuert und bieten dank Zweifachverglasung eine ausgezeichnete Energieeffizienz. Das gesamte Erdgeschoss ist mit hellen, modernen Fliesen ausgelegt, die eine freundliche Atmosphäre schaffen. Unter der Terrasse befindet sich zudem ein großer geräumiger Abstellraum für Gartengeräte.