Einfamilienhaus zum kaufen in Niederviehbach

Das Keilhofer Massivholzhaus wurde 2019 erbaut und überzeugt durch ein gesundheitlich einwandfreies Wohnklima, da das verwendete Holz für den Massivholzkern aus nachhaltiger Forstwirtschaft stammt (PEFC-Zertifizierung). Als Wärmedämmung wurde eine Holzweichfaserdämmung aus natürlichen Holzfasern verwendet. Ein weiteres Markenzeichen dieses mit durchdachter Architektur erbauten Hauses ist die einzigartige Sichtdachstuhlkonstruktion.
Die Grundstücksfläche beträgt beeindruckende 2.525 m². Mit einer Wohnfläche von 217 m² und einer Nutzfläche von 337 m² ist für ausreichend Platz gesorgt.
Hervorzuheben sind die hohen Deckenhöhen von 2,70 m und der offene Wohn-/Essbereich. Die Küche ist mit einer großen begehbaren Vorratskammer ausgestattet. Für ausreichend Privatsphäre sorgen mehrere großzügige Schlafzimmer, welche man vielseitig nutzen kann, z. B auch für Homeoffice. Zusätzlich sorgen zwei Tageslichtbäder für höchsten Komfort. Das große Bad im Obergeschoss ist mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Eine große umlaufende Terrasse mit einem schönen Pavillon bietet die Möglichkeit für zahlreiche gesellige Grillabende. Der gemauerte Granitbrunnen, ein kleiner Pool, kann im Sommer zum Baden sowie auch für Gartenbewässerung verwendet werden.
Modernste Technik wie Solar- und PV-Anlage mit 12 kWh-Speicher der Marke Varta, Viessmann Gastherme, eingebauter Alarmanlage, sowie 5G-Internetverbindung sorgen für ein umweltfreundliches und zukunftssicheres Wohnen.
Der Einbau eines Holzofens ist dank des Einbaus eines Doppelkamins ohne großen Aufwand möglich.
Die großzügigen Doppelgaragen mit Walmdach in Ziegel-Massivbauweise zeichnen sich ebenfalls durch einen offenen Sichtdachstuhl aus und sind in der Mitte durch ein zusätzliches Carport verbunden. Durch die in der Garage verbauten 2x 22 kW Wallboxen ist auch für E-Mobilität bestens vorgesorgt.
Ein weiteres Highlight ist der weitläufige Garten mit einer Vielzahl an Obstbäumen, ein Gerätehaus, ein großes Gewächshaus und mehrere Hochbeete.