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Dachgeschosswohnung in Rohr in Niederbayern

Dachgeschosswohnung mit Balkon und freiem Blick über die Landschaft

Asamstr.
93352 Rohr in Niederbayern
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Kaufpreis
505.000 €
Zimmer
4
Fläche
86.73 m²
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Objekt-ID: 36001290

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 4
Größe: 86.73 m²
Etage: 2 von 2
Verfügbar ab: 09/2025
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 505.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 5.822,67 €

Immobilie

Balkon
Keller
Baujahr: 2025
Befeuerungsart: KWK
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung

In schöner Lage mit Ausblick auf eine große Wiesenfläche nach Süden entstehen Wohnungen für ein vielfältiges Nutzerspektrum. Die Gesamtgröße der Anlage und das unterschiedliche Wohnungsangebot wirkt angenehm übersichtlich und identitätsstiftend. Ausgewogene und individuell gestaltete private Freiflächen schaffen eine hohe Lebensqualität und verzahnen sich mit Haus, Raum und Umfeld. Die unverbaute Hauptausrichtung aller Wohneinheiten nach Süden gewährleisten eine gute Belichtung und Besinnung und steigert so das allgemeine Wohlbefinden der Bewohner. Die Grundrisse reagieren in einigen Details auf die Lage im Baukörper durch voneinander getrennten privaten Freiflächen und bieten so mehr Privatsphäre im Außenbereich. Die Fassadengestaltung ist in den Grundzügen reduziert, modern aber gleichzeitig auch heiter und speziell. Die Fassadenwände erhalten einen grauen, bzw. dunkelgrauen ruhigen Glattputz, welcher durch die Balkonbrüstungen mit vertikalen, bunten und sichtschützenden Füllelementen aus Resysta kontrastiert wird. Die Fensterrahmen heben sich von den Putzflächen edel ab. Die Wohnungen erfüllen die KfW-Effizienzhaus 40 Anforderungen. Glasfaseranschlüsse für schnelle Internetverbindungen bieten ideale Voraussetzungen für Home-Office-Nutzung.
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Lage

Asamstr.
93352 Rohr in Niederbayern
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