Etagenwohnung in Stromberg

*** Dies sind Beispielbilder aus einer anderen Wohnung. Aus Diskretion zum Mieter wurden keine Fotos in den Innenräumen angefertigt.***


Die Immobilie bietet Ihnen modernen Wohnkomfort eingebettet in eine charmante Umgebung und nur wenige Schritte von allen wichtigen Annehmlichkeiten entfernt, genießen Sie hier eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen. Die Maisonette-Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage und bietet dennoch die Nähe zum Stadtzentrum.

Das im Jahr 1994 erbaute, moderne Wohngebäude umfasst insgesamt 12 Einheiten und zeichnet sich durch eine hochwertige Bauweise sowie eine exzellente Mieterstruktur aus. Die angebotene 4-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über ca. 105m² und bietet modernes Wohnen. Dank der durchdachten Raumaufteilung und der lichtdurchfluteten Zimmer genießen Sie hier höchsten Wohnkomfort in zentraler Lage von Stromberg.

Das Gebäude wird derzeit umfassend renoviert und erhält eine moderne Ausstattung.

Ideale Kapitalanlage:
Diese Maisonette-Wohnung bietet mit ihrer idealen Größe von 105 m² und der modernen Ausstattung eine hervorragende Möglichkeit für Kapitalanleger.
Aktuell liegen die Kaltmieten in Stromberg bei etwa 9,00 € bis 12,00 € pro Quadratmeter. Für eine Wohnung dieser Größe lässt sich somit eine monatliche Kaltmiete von rund 1000,- € realisieren. Bei einem Kaufpreis von 220.000 € ergibt sich eine solide Mietrendite von etwa 5,3 %. Diese Rendite übersteigt die Zinsen vieler konventioneller Sparprodukte und sollte in jedem guten Portfolio als Asset-Baustein mit enthalten sein.
Neben der attraktiven Mietrendite profitieren Sie auch von weiteren Vorteilen. Die Nachfrage nach modernen, gut ausgestatteten Wohnungen in naturnaher Lage wächst stetig, was langfristige Vermietungen sehr wahrscheinlich macht. Darüber hinaus bietet eine Immobilie als Kapitalanlage auch die Möglichkeit zur Wertsteigerung über die Jahre, insbesondere in aufstrebenden Regionen wie Stromberg. Der geringe Leerstand und die stabile Mietpreisentwicklung in der Rhein-Nahe-Region untermauern die Sicherheit und Rentabilität dieses Investments.