Einfamilienhaus zum kaufen in Herzogenrath

Diese charmante Doppelhaushälfte in Herzogenrath-Merkstein wurde ursprünglich in den 1920er Jahren erbaut und 1998 umfangreich modernisiert und großzügig erweitert. Es umfasst nun eine Wohnfläche von ca. 139 m² plus Hobbybereich im ausgebauten Spitzboden.

Dieses Jahr erhielt der Innenbereich ein umfassendes Update.

Eckdaten:
- Baujahr ca. 1920/ 1998 umfangreich saniert, ausgebaut und erweitert
- Innenausbau erneuert und aufgefrischt 2024
- angenehme Grundstücksfläche mit ca. 310 m²
- großzügige Wohnfläche über ca. 139 m²
- drei bis vier Schlafzimmer plus wohnraumähnlicher Spitzbodenbereich
- modernes Wellnessbad mit Dusche, Badewanne & Doppelwaschbecken
- Kaminofen
- überdachte Terrasse
- pflegeleichter Garten
- große Auffahrt mit komfortabler Garage und Vorraum für Gartengeräte
- Inventar optional erwerbbar
- Kaufpreis: € 449.000,-
- Käufercourtage : 3,57 % vom Kaufpreis inklusive 19% Mehrwertsteuer.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in
gleicher Höhe geschlossen. Auf unsere Doppeltätigkeit weisen wir hin.