Reihenmittelhaus zum kaufen in Wolfsburg-Laagberg

Dieses beeindruckend geräumige Reihenhaus am Laagberg in Wolfsburg besticht durch seine Größe und Flexibilität. Mit einer Breite von 8,9 m und einer Tiefe von knapp 10 m bietet es deutlich mehr Platz als die meisten Reihenhäuser – ideal für Familien oder als Kapitalanlage.

Das Erdgeschoss bietet auf 66,4 m² Wohnfläche eine Küche, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer sowie ein großes Ess- und Wohnzimmer. Vom Esszimmer gelangen Sie auf die sonnige Terrasse mit einer Fläche von 15,62 m², die bereits mit einem Anteil von 25 % in die Wohnflächenberechnung eingeflossen ist.

Im ersten Obergeschoss, das 64,35 m² Wohnfläche umfasst, finden Sie eine weitere Küche, ein Badezimmer, ein Kinderzimmer, ein Wohnzimmer mit Balkon sowie ein großzügiges Elternschlafzimmer. Das Dachgeschoss bietet auf 45 m² Wohnfläche zusätzlichen Raum, der als eigenständige Wohneinheit genutzt werden kann.

Ein zentrales Treppenhaus führt durch das gesamte Haus und bietet Zugang zu jeder Wohneinheit. Jede Etage verfügt über eine separate Eingangstür vom Treppenhaus, was das Haus ideal zur Vermietung einzelner Einheiten macht.

Der Keller bietet 66,9 m² Nutzfläche und umfasst mehrere Räume, einen Waschkeller sowie einen Gartengeräte-Raum mit Zugang zum Garten.

**Ausstattung und Investitionen:**
Das Haus ist an das städtische Fernwärmenetz angeschlossen, was Ihnen die Wartungskosten für eine eigene Heiztherme erspart. 2023 wurde das Dach für 40.000 € komplett erneuert und mit modernen Velux-Fenstern ausgestattet. Zusätzlich wurde ein hochwertiges Gartenhaus der Marke Bio Hort errichtet, und der Gartenbereich für 8.000 € umgestaltet.