Mehrfamilienhaus zum kaufen in Rottenburg am Neckar

Diese sehr schöne Immobilie in Rottenburg am Neckar bietet eine einmalige Gelegenheit, ein großzügiges Dreifamilienhaus in bester Lage zu erwerben, das auch als Einfamilienhaus oder Zweifamilienhaus genutzt werden kann.

Die Immobilie besticht durch ihre Nähe zur Natur und ermöglicht dennoch eine fußläufige Erreichbarkeit der Innenstadt sowie des Neckars – eine perfekte Kombination aus Naturverbundenheit und städtischem Leben -.

Das Haus aus dem Jahr 1973 befindet sich auf einem Grundstück mit 590 m² und verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 256,45 m² auf drei Wohnebenen.

Das Objekt bietet viel Raum für individuelle Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten: ideal für Familien, die das Leben in einer grünen Umgebung genießen möchten. Das Gebäude befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet Ihnen somit die Chance, Ihre eigenen Vorstellungen von modernem Wohnen zu verwirklichen und ein echtes Traumhaus mit modernen Wohnstandards in bester Lage zu schaffen.
Besonders hervorzuheben ist, dass die Grundrissstrukturen im Haus großzügig, gut durchdacht und immer noch modern sind und nicht verändert werden müssen, d.h. eine Sanierung bzw. Renovierung wäre leicht zu bewerkstelligen, um eine familienfreundliche Nutzung und eine zeitgemäße, energieeffiziente Modernisierung herzustellen. Das Haus steht rohbautechnisch tadellos da, außer dass der Erwerber nach unserer subjektiven Einschätzung eine Drainage in den hangseitigen Bereichen verlegen sollte.

Besonderheiten und Vorteile
•Naturnahe Lage
•Fußläufige, optimale Anbindung an die Innenstadt von Rottenburg und den Neckar
•Optimale Garten- bzw. Grundstücksgöße mit 590 m²:
•Garage: Genügend Platz für ein Pkw und zusätzliche Abstellmöglichkeiten,
•Flexibles Wohnkonzept: Ideal als Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder zur Vermietung.

Fazit
Diese Immobilie ist eine seltene Kauf-Gelegenheit. Sie eignet sich sowohl für eine Großfamilie als auch für Kapitalanleger, die teilweise selbst nutzen und ggf. teilweise vermieten wollen.