Dachgeschosswohnung in Frechen

In ruhiger und begehrter Wohnlage von Frechen-Grefrath befindet sich diese gepflegte Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2000 erbauten 2-Familienhauses.

Die 3-Zimmer-Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
Wohnzimmer/Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, offene Küche, Diele, Badezimmer, Wirtschaftsraum, Dachterrasse, Spitzboden

Der Spitzboden ist über eine freie Treppe vom Esszimmer aus erreichbar und dient als Stauraum.

Zusätzlich sind der Wohnung zwei Räume im Kellergeschoss zugeordnet, welche kellerübliche Nutzfläche darstellen.

Die Wohnung verfügt über eine, zum Esszimmer hin offene, Einbauküche inkl. Elektrogeräten, welche vom Käufer bei Interesse übernommen werden kann.

Ein Highlight des Objektes ist die große Dachterrasse mit ca. 30 m² Fläche, welche zu ausgedehnten Sonnenbädern und Grillabenden mit Familie und Freunden einlädt. Die Fläche der Dachterrasse wurde in der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt.

Der große Gemeinschaftsgarten steht beiden Parteien gleichermaßen zur Nutzung zur Verfügung.
Dieser ist von der Dachterrasse aus via Wendeltreppe bequem erreichbar.

Beheizt wird die Wohnung über Fußbodenheizung, welche mittels einer Gastherme im Kellergeschoss erwärmt wird.
Die Warmwasseraufbereitung im Badezimmer erfolgt zentral über die Gastherme, in der Küche über einen Durchlauferhitzer

Zur Wohnung gehören ein Garagenstellplatz sowie zwei Außenstellplätze direkt vor dem Haus.

Das monatliche Hausgeld inkl. Heizkosten und Instandhaltungsrücklage beträgt 384 €.

Der Ausstattungsstandard der Wohnung befindet sich auf normalem Niveau.

Insgesamt bietet die Wohnung eine helle Wohnoase in bester Wohnlage von Frechen-Grefrath.
Die Lage in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße ermöglicht es Kindern sicher im Umfeld des Hauses zu spielen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin.