Erdgeschosswohnung in Kandern

Die neuw. 3-Zi.- EG Whg, mit ca. 94 m² Wohnfläche verfügt über 2 Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne, Dusche und WC, separatem Gäste-WC und einem sehr großzügigen Wohn-Essbereich, dem die offene Küche angegliedert ist. Diese ist mit Hochglanzdekor, hochwertigen Elektrogeräten (Backofen mit Dampfgarer Funktion) und einer Granitarbeitsplatte ausgestattet. Die größtenteils bodentiefen Fenster- und Türelemente, mit Dreifachverglasung, sorgen für eine optimale Helligkeit in der Wohnung und ermöglichen im Südwesten den direkten Zugang auf die Terrasse. Diese bietet mit ca. 20 m² ideale Platzverhältnisse zur Möblierung mit Liegen und Esstischgruppe, die dank der teilweisen Überdachung auch ganzjährig dort ihren Platz finden . Im als Sondernutzungsrecht ausgewiesenen großen Gartenanteil mit einer Größe von ca. 50 m² wurde 2019 ein Saunahaus erstellt. Die Rasenfläche wird ständig mit einem Mähroboter gepflegt.
Die Bodenbeläge in den Wohnräumen sind mit Fliesen in Holzoptik ausgeführt, die in heißen Sommermonaten angenehme Kühle spenden und in den Heizmonaten die Wärme der Einzelraumsteuerbaren und energieeffizienten Fußbodenheizung abgeben. Als Energieträger werden Holzpellets verwendet. Die Beschattung und Verdunklung der Fenster erfolgt mittels elektrischen Rollläden.
Das Raumangebot wird mit einem individuellen Kellerbereich abgerundet, sodass auch für Staufläche gesorgt ist.
Im Kaufpreis von € 398.000,- sind folgende Positionen enthalten:
- € 10.000,- PKW Stellplatz
- € 23.000,- Einbaukücke
- € 6.500,- Gartensauna
- € 5.500,- Terrassenvergrößerung
- € 2.000,- große el. Markise

Die Wohnung ist Teil einer aus 9 Einheiten bestehende Wohnungseigentümergemeinschaft, die mehrheitlich von Eigennutzern bewohnt wird. Die Gemeinschaft pflegt ein angenehmes Miteinander, sodass sie auch von einem guten Umfeld ausgehen dürfen.

Nahe dem Zentrum von Kandern befindet sich das Wohnobjekt, sodass neben dem Stadtkern, alle Einzelhandelsgeschäfte, Restaurants, Schule, Kindergarten, Schwimmbad, Kino und Ärzte zu Fuß erreichbar sind. Ebenfalls gegeben ist die Anbindung an den öffentlichen Bus-Nahverkehr .