Immobilie in Bad Vilbel

** Verkauf im Verkäufer-Alleinauftrag ohne zusätzliche Käuferprovision! **

Willkommen zu einer einzigartigen Gelegenheit in Bad Vilbel, welche sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern gleichermaßen spannende Möglichkeiten bietet. In diesem Neun-Parteien-Haus in der Rechtsform einer Wohnungseigentümergemeinschaft stehen sieben exklusive Eigentumswohnungen zum Verkauf. Sie erwerben in dieser Liegenschaft nicht nur die Majorität der Wohnungen, sondern auch der Stimmen in der WEG!

Das Gebäude wurde um 1972 erbaut. Die Gesamtwohnfläche der zu verkaufenden Wohnungen beläuft sich auf rd. 701,54m². Über den Hauseingang und das dahinter liegende, gepflegte Treppenhaus erlangt man Zugang zu allen Etagen des Hauses, einschließlich des Souterrain, des Erdgeschosses, des Obergeschosses sowie der Penthouse-Etage. Der Paketverkauf umfasst zwei vermietete 2-Zimmer-Wohnungen, vier vermietete 3-Zimmer-Wohnungen, alle mit einem großen Balkon, und das derzeit mietfreie Juwel des Anwesens – die Penthouse-Wohnung. Somit sind sechs der sieben zum Verkauf stehenden Wohnungen vermietet.

Das absolute Highlight dieses starken Gesamtangebots stellt das Penthouse dar. Es erstreckt sich über eine eigene Etage und bietet sowohl Investitionsmöglichkeiten als auch die Option zur privaten Nutzung. Der großzügige Grundriss umfasst einen einladenden Flur, welcher an einem Gäste-WC und der Küche vorbei in den weitläufigen Wohnraum führt. Dieser setzt sich aus dem Speisezimmer, dem Wohn-/Arbeitsbereich sowie einer Bibliothek zusammen. Dank bodentiefen Fenstern genießen Sie einen herrlichen Rundumblick in Richtung Taunus und auf den angrenzenden Wald und reichlich Tageslicht. Ein zweiter Flur führt zum geräumigen Schlafzimmer, einem weiteren Zimmer mit Terrassenzugang sowie einem Tageslicht-Badezimmer. Das Badezimmer verfügt über eine große Badewanne, eine Dusche sowie ein Waschbecken und ein WC.

Besondere Exklusivität erhält die geräumige Penthouse-Wohnung durch die übergroße Dachterrasse mit unverbaubarem weitem Blick über Bad Vilbel und Umgebung bis hin zum Taunus und dem angrenzenden Wald, die sogar über einen eigenen Swimmingpool verfügt – eine wahrhaftige Oase der Entspannung, die Ihnen Raum für kreative Gestaltungswünsche bietet.

Wenngleich auch diese Wohnung einen sehr gepflegten Gesamtzustand aufweist, bietet der Erwerb im baujahrestypischen Ausstattungsstandard Ihnen und Ihren Wünschen Flexibilität in Ihren Gestaltungsmöglichkeiten, um Ihre persönlichen Bedürfnisse zu verwirklichen. Den Ist-Stand nach Modernisierung können Sie den Illustrationen entnehmen, jedoch ergeben sich erhebliche Umbauchancen. Dazu gehört beispielsweise die Möglichkeit, eine offene Küche zu gestalten. Die Zwischenwand zum Flur kann entfernt und somit neue Perspektiven geschaffen werden. Wird ein weiteres Zimmer benötigt, so ist denkbar, aus dem rd. 80m² großen Wohnzimmer ein komfortables Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer abzuteilen, natürlich unter Erhalt des luxuriösen Charakters der Wohnung. Der eigene Zugang zum Balkon- bzw. Dachterrassenbereich ist hier einen Leichtes. Ein Highlight kann hier eine neue Lichtkuppel im neu geschaffenen Essbereich sein, die Licht und Luft in diesen Bereich bringt und ein besonderes Ambiente schafft. Denkbar ist ebenso, im rückwärtigen Bereich einen Außenaufzug zu installieren, der Sie schwellenlos vom Parkplatzbereich in Ihr neues Domizil bringt.

Die Immobilie befindet sich in absolut gehobener Lage in Bad Vilbel direkt am Waldrand und bietet ausreichend Parkmöglichkeiten für Mieter und Eigentümer. Zu jeder Wohnung gehört ein Stellplatz, zum Penthouse sogar zwei Garagenplätze. Neben den Wohnungen stehen den Bewohnern auch Kellerräume sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Diese einzigartige Gelegenheit kombiniert den Charme eines etablierten Gebäudes mit Wohnkomfort und großem Entwicklungspotenzial!