Dachgeschosswohnung in Würzburg-Sanderau

Die außergewöhnliche Dachgeschoßwohnung mit ca. 125 m² Wohnfläche (exklusive ausgebautem Spitzboden) liegt in einer gepflegten Wohnanlage im Stadtteil Sanderau. Der loftartige, offene Grundriss der Wohnung schafft eine moderne Wohnatmosphäre mit vielen Möglichkeiten. Besonders zu betonen ist die neue, großzügige Einbauküche (2021), die perfekt in den Wohnraum integriert wurde. Ebenso wurde in der gesamten Wohnung ein neuer Boden verlegt. Im Jahr 2019/2020 wurde das gesamte Dach der Wohnanlage erneuert, wodurch es auch im Sommer trotz Dachgeschoss angenehm kühl bleibt. Der Essbereich erlaubt durch die bodentiefen, großen Fenster einen direkten Blick zur Festung, das Käppele ist von der Dachloggia aus sichtbar. Ein weiterer Raum kann als Gästezimmer, Büro oder Schlafzimmer genutzt werden. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen großzügigen Hauswirtschaftsraum, in welchem Dinge, wie die Waschmaschine, Gastherme und Warmwasserspeicher Platz finden. Über eine integrierte Treppe erreichen Sie den ausgebauten Spitzboden, der sich als Lounge-Bereich, oder als Schlafzimmer nutzen lässt. Hier finden sich tiefe Einbauschränke, die viel Stauraum bieten. Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden. Zusammen mit der Wohnung wird ein Garagenstellplatz verkauft, dieser ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung eignet sich ideal zum Selbstbezug, da sie aktuell von der Eigentümerin bewohnt wird und somit ab Verkauf frei wird.