Hochparterre-Wohnung in Wiesbaden

Diese stilvolle 3-Raum-Hochparterre-Wohnung mit Balkon ist Teil eines 6-Parteien-Mehrfamilienhauses (alle durch Eigentümer bewohnt).

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) und hat ein Tageslicht Bad mit großer ebenerdiger Dusche, WC separat, zwei Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer, Küche und ein kleiner Abstell-/Vorratsraum. Das Highlight ist der neu angebaute große Balkon mit Westausrichtung. Alle Räume, außer Bad und Küche sind mit hellbraunem Echtholzparkett belegt.

Parkplatzsuche ade - ein Stellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten und steht Ihnen unmittelbar vor dem Haus zur Verfügung.

Ebenfalls gehört zur Wohnung ein eigener abschließbarer Kellerraum (7 qm) sowie ein Gemeinschaftskeller um z.B. Fahrräder sicher unterzustellen und ein Gemeinschaftsraum zum Trocknen der Wäsche.

Warmwasser durch Gastherme. Die komfortable Wärmeversorgung bei geringem Platzbedarf ist fast konkurrenzlos. Sie hat eine lange Lebensdauer und ist unkompliziert zu bedienen. Durch den individuellen Küchenaufbau ist diese optimal verkleidbar.

Die Außenanlage wird im nächsten Frühjahr neu angelegt. Die Kosten hierfür sind bereits gezahlt.

Das Haus wurde in 2024 komplett saniert:
- Neue Gasheizung
- Neue Außendämmung, Fassade neu verputzt und angelegt
- Neuer Balkon, ca. 10 qm
- Wohnung neu renoviert
- Neues Dach (2022)
- Bad inkl. begehbarer Dusche (2022)
- Separate Toilette (2022)

Monatlich 179,- € Hausgeld + individuelle Gas- + Wasserkosten

Der Energieausweis (Energieeffizienzklasse D) wurde vor der Sanierung ausgestellt. Ein neuer, mit vermutlich verbesserten Werten, liegt noch nicht vor.