Mehrfamilienhaus zum kaufen in Ahlen

Zum Verkauf steht unser gepflegtes Dreifamilienhaus mit Villencharakter und schönem, großen grünen Garten in 59227 Ahlen.

Das Haus wurde im Jahr 1927/28 erbaut. Es verfügt vorderseitig über einen durchgehenden Rund-Erker im Esszimmerbereich und einen Spitzgiebel seitlich im Eingangsbereich. Die Deckenhöhe der Wohnungen beträgt ca. 3,20 Meter. Entlang der Straße vor dem Haus und auch im Garten gibt es einen wunderschönen alten Baumbestand.

Die Gesamtwohnfläche der drei Wohnungen beträgt ca. 409 m2.
Zusätzlich ist das Haus vollunterkellert (ca. 124m2), der Keller hat auch Zugang zum Garten.
Die Grundstücksfläche insgesamt beträgt ca.1.168 m2.

Das Haus wurde im Jahr 2005/2006 umfangreich saniert, die Fassade wurde 2013 neu gestrichen.

Die Wohnfläche der 4 Zimmer Erdgeschosswohnung beträgt ca. 124 m2. Diese Wohnung bewohnen wir selbst. Die Küche und ein Kinderzimmer haben direkten Zugang auf die ca. 25 m2 große Terrasse hinter dem Haus und von dort in den Garten.

Die beiden oberen Wohnungen sind vermietet. Die langjährigen und guten Mietverhältnisse sollen idealerweise von den neuen Eigentümern weitergeführt werden.
Somit eignet sich unser Haus auch ideal als Wertanlage für Familien, die im Grunde ein Einfamilienhaus suchen, da der Kaufpreis durch die Mieteinnahmen relativiert wird.
Das Haus verfügt über eine Gas-Etagenheizung.

Die Wohnfläche der 4-Zimmer Wohnung im ersten OG beträgt ca. 120 m2 und der Grundriss ist bis auf den Balkon zum Garten identisch mit der Erdgeschosswohnung.

Die obere 4-Zimmer Wohnung verfügt über eine Grundfläche von ca. 105 m2 mit Balkon zur Straße.
Das ausgebaute Dachgeschoss von ca. 55 m2 ist zusätzlich nutzbar.

Der schön angelegte und naturbelassene Garten verfügt über ein Bohrloch, zwei Wasserentnahmestellen und ein Holzlager. In dem Garten befinden sich auch eine Werkstatt sowie ein 16 m2 großes, ganzjährig nutzbares und beheiztes Gartenhaus, das beispielsweise als Gästezimmer oder Yogaraum genutzt werden kann.

Neben dem Pflanzen und Baumbestand sind Gemüsebeete, Kräuterbeete, Himbeeren und Brombeeren vorhanden.
Am anderen Ende des Gartens befindet sich eine vermietete Garage.

Auf Wunsch ist vorab der Erhalt weiterer, hochauflösender Fotos möglich. Bei weiteren Fragen stehen wir gern zur Verfügung und Besichtigungstermine sind nach Absprache möglich.