Haus zum kaufen in Annweiler am Trifels

Zum Verkauf steht ein Wohn- Geschäftshaus mit insgesamt ca. 438 m² Wohn-Nutzfläche bestehend aus einer Gaststätte mit 2 Wohnungen, einem Nebengebäude, einem Schuppen und einem Hof bzw. Garten in Ortsrandlage von Albersweiler (Gemarkung Queichhambach).

Die Wärme- und Warmwasserversorgung erfolg über eine Ölzentralheizung mit Warmwasserspeicher.

Das Gebäude unterteilt sich wie folgt:

Haupthaus:

EG - Gaststätte - ca. 105 m² Nfl. + Nebenfläche ca. 37 m² - Flur, Gastraum. Thekenbereich, Küche, WC-Anlage, Abstellraum, Lager , WC, und Zugang zum Keller und zum Nbenegbeäude (Heizraum), sowie 2.ter Haupteingang zum Gastraum.

1.OG - Zwischenebene
Dachterrasse mit ca. 50 m² Wfl. (anteilig mit 25% in der Wohnfläche enthalten) und Zugang zum ausgebauten Nebengebäude.

1.OG - Wohnung - 4 ZKB - ca. 98 m² Wfl.
Flur, Küche, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WMA, sowie ein sep. WC.

DG - Wohnung - 3 ZKB - ca. 68 m² Wfl.
Flur, Küche, Abstellraum, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Badewanne, WMA und sep. Gäste-WC.

Keller - ca. 49 m² Nfl.


Nebengebäude:

EG - Heizraum und Tankraum ca. 26 m² Nfl.
OG - ausgebauter Raum mit Duschbad ca. 22 m² Nfl.


Schuppen :

Lagerfläche ca. 20 m² Nfl.


Ein Hof- bzw. alternativ Gartenbereich, sowie ein Schuppen ergänzen das Angebot.


++ ES BESTEHT UMFASSENDER SANIERUNGSBEDARF IN ALLEN GEWERKEN - DIES WURDE IM VERKAUFSPREIS ENTSPRECHEND BERÜCKSICHTIGT! ++