Etagenwohnung in Maisach

Zum Verkauf steht eine nach Süden ausgerichtete, lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage in Maisach mit überlanger Garage und Stellplatz. Die neuwertige Wohnung befindet sich im kompletten ersten Stock eines zwei-stöckigen Hauses.

Details zur Wohnung:

- Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Speisekammer
- Große Glasschiebetüre, Glastüre, bodentiefes Fenster
- Modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche (Rainshower), Badewanne, WC und -
- Waschmaschinenanschluss
- Drei weitere Zimmer
- Gäste-WC
- Großer Balkon

Verkauft wird der entsprechende Anteil des Erbbaurechts, d.h. der Grundbesitz (ca. 633 m²) verbleibt im Eigentum des Erbbaurechtgebers. Das Erbbaurecht wurde am 28.02.2014 auf die Dauer von 75 Jahren eingetragen. Die Restlaufzeit von ca. 65 Jahren kann üblicherweise verlängert werden. Die monatliche Erbpacht beträgt 325 €. Beachten Sie, dass bei einem Erbbaurecht nur Eigentum am Gebäude erworben wird, die Erbpacht jedoch erheblich günstiger ist, als die Finanzierung eines entsprechenden Grundstücks, das andernfalls mit erworben werden müsste.

Option: Es besteht zudem die Möglichkeit zusätzlichen lichtdurchfluteten Wohnraum im 2. Obergeschoss dazu zu erwerben (ca. 50 qm mit Badezimmer; EUR 90.000).