Maisonette-Wohnung in Solingen-Burg/Höhscheid

Willkommen in Ihrem neuen, lichtdurchfluteten Zuhause in Solingen-Höhscheid – einer ruhigen und zentralen Lage, die Ihnen die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und entspannter Wohnatmosphäre bietet. Hier genießen Sie die Vorzüge einer familienfreundlichen Umgebung mit guter Anbindung an die Großstädte Köln, Düsseldorf und Wuppertal.

Diese lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit 12 Wohnungen. Mit einer großzügigen Fläche von 92,75 m² bietet sie Ihnen ein modernes und komfortables Zuhause. Durch die 3,5 Zimmer ist sie ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Raum und Helligkeit legen. Der Grundriss lässt sich noch individualisieren, so besteht die Möglichkeit die Trennwand zur Küche zu entfernen, um einen noch großzügigeren Wohnraum mit offener Küche zu erhalten. Ebenfalls ließe sich eine Wand des Kinderzimmers entfernen. Auch im Dachgeschoss lässt sich im Bereich des Aufganges eine Trennwand einziehen, um bei Bedarf ein geschlossenes Büro oder ein zusätzliches Kinderzimmer zu erschaffen.

Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Ein großes Fensterelement im Wohnzimmer, welches im Jahr 2015 erneuert wurde, sorgt für viel Tageslicht. Der moderne Fliesenboden wurde 2010 fachmännisch verlegt. Die gepflegte Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet, welche bereits im Kaufpreis enthalten ist. Auf beiden Etagen sind SAT und DSL Anschlüsse vorhanden.

Ein Balkon mit Süd/West Ausrichtung lädt zum Entspannen im Freien ein, während elektrische Rollläden für zusätzlichen Komfort sorgen. Die Sicherheitseingangstüre (aus 2024) bietet Ihnen zusätzliche Sicherheit vor ungebetenen Gästen.

Das Haus selbst ist sehr ruhig und gepflegt, dies trägt zu einer angenehmen Wohnatmosphäre bei. Die technische Ausstattung der Wohnung ist ebenfalls auf einem modernen Stand: Das Dach wurde 2020 neu gedämmt, die Unterverteilung wurde 2018 erneuert, und sowohl das Badezimmer als auch das Gäste-WC wurden 2000 renoviert. Zudem sind die Giebelseiten des Gebäudes mit einem Wärmedämmverbund-System (WDVS) isoliert.

Zusätzliche Informationen:
Zu der Wohnung gehört eine Garage mit elektrischem Torantrieb (bereits im Kaufpreis enthalten). Der Torantrieb wird über einen wiederaufladbaren Akku mit Energie versorgt.

Fazit:
Diese schöne Maisonette-Wohnung ist ein ideales Zuhause für alle, die eine ruhige, zentrale Lage und eine gepflegte Wohnatmosphäre suchen. Die Umgebung lädt zu gemütlichen Spaziergängen im nahegelegenen Wald ein. Auch ein Kindergarten und eine Grundschule sind nur wenige Meter von der Wohnung entfernt zu erreichen.
Die Grünflächen um das Gebäude werden regelmäßig durch einen Gärtner gepflegt, das Treppenhaus wird ebenfalls durch einen Hausmeisterservice gereinigt. Der Winterdienst ist unter den Bewohnern aufgeteilt und wird bei starkem oder länger anhaltendem Schneefall von einem Dienstleister durchgeführt.
Zudem wird das Haus seit über 40 Jahren durch die gleiche Hausverwaltung sehr gut verwaltet.

Es besteht zudem die Möglichkeit eine 2-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss (Hochparterre) zu erwerben. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer mit Balkon und umfasst eine Wohnfläche von ca. 57 m².