Erdgeschosswohnung in Darmstadt

Komfortable 3-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten und Balkon in ruhiger Lage, direkt an der Rosenhöhe – ideal zur Kapitalanlage.

Diese zeitlos gestaltete Wohnung bietet mit ca. 100 m² Wohlfühlfläche ein stilvolles Zuhause in einer ruhigen und sehr grünen Wohngegend. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt zwölf Parteien und guter Nachbarschaft, das 1994 erbaut wurde. Ein Fahrstuhl ermöglicht den Zugang von der barrierefrei zugänglichen Tiefgarage direkt zur Wohnung. Die Lage in unmittelbarer Nähe zur Rosenhöhe sorgt für Privatsphäre und Ruhe, während Balkon und der großzügig, weitestgehend blickdicht und pflegeleicht angelegte eigene Garten zum Entspannen einladen.

Der Wohn- und Essbereich besticht durch seine Großzügigkeit und bietet direkten Zugang zur Küche sowie zu Büro, Badezimmer und Schlafzimmer. Vom Büro führt eine kleine Treppe in den Garten. Hier können Sie gemeinsam mit Familie und Freunden die untergehende Sonne genießen und entspannte Stunden im Freien verbringen.

Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Zimmer, einen sehr großzügigen Wohn-/Essbereich mit Durchgang, eine zweckmäßig eingerichtete Küche, ein geräumiges Tageslichtbad mit Duschkabine und Wanne sowie ein separates, komplett gefliestes Gäste-WC. In der Tiefgarage steht ein eigener Stellplatz zur Verfügung, ein dazugehöriger Kellerraum rundet das Angebot ab.

Hochwertige Materialien wie Echtholzparkettböden in der gesamten Wohnung unterstreichen zusammen mit gefliesten Bädern und Fluren den gehobenen Wohnkomfort. Dank der großen Fensterfronten wird die Wohnung von viel Tageslicht durchflutet.

Besonders praktisch sind der viel Stauraum bietende Kellerraum im Untergeschoss und der bereits im Kaufpreis inkludierte Stellplatz in der Tiefgarage. Die gemeinschaftlich nutzbare Waschküche mit eigenem Stellplatz für Waschmaschine und Trockner sowie Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und Kinderwagen in der Tiefgarage komplettieren das Angebot dieser gepflegten Wohnanlage.

Die Wohnung ist vermietet und eignet sich insbesondere für Investoren, die in eine solide Kapitalanlage in einer beliebten Wohngegend in Darmstadt investieren möchten.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 356 EUR, zuzüglich 89 EUR Einzahlung in die Instandhaltungsrücklage.

Dieses einmalige Wohnungsangebot, das sich auch bestens für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten eignet, lässt keine Wünsche offen. Vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser hochwertigen Wohnung überzeugen. Sie werden begeistert sein.