Etagenwohnung in Ennigerloh

Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Süd-Balkon in Ennigerloh - Ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage

Standort: Ennigerloh, Kreis Warendorf
Wohnfläche: Ca. 57 m²
Baujahr: 1984

ANBIETER-OBJEKT-ID: 2024-139
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OBJEKTBESCHREIBUNG
Diese attraktive Dachgeschosswohnung befindet sich in einem ruhig gelegenen Mehrfamilienhaus mit nur drei Wohneinheiten und bietet eine Wohnfläche von ca. 57 m². Die Raumaufteilung ist gut durchdacht, sodass alle Bereiche optimal genutzt werden. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer, das durch seine offene Gestaltung viel Raum zum Wohlfühlen bietet. Ein direkter Zugang führt auf den sonnigen, nach Süden ausgerichteten Balkon, der ideale Bedingungen für entspannte Stunden im Freien schafft und einen schönen Ausblick bietet.

Ergänzt wird der Wohnbereich durch ein gemütliches Schlafzimmer, das ausreichend Platz für ein Bett und zusätzliche Möbelstücke bietet. Die abgeschlossene Küche ist funktional gestaltet und ermöglicht eine unkomplizierte Zubereitung von Mahlzeiten. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet und bietet damit alle notwendigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Im Kellerbereich steht ein separates Abteil zur Verfügung, das weiteren Platz für nicht täglich benötigte Gegenstände bietet. Ein eigener Kfz-Stellplatz ist ebenfalls inbegriffen und ermöglicht komfortables Parken.

In den vergangenen Jahren wurde die Wohnung regelmäßig modernisiert und befindet sich in einem zeitgemäßen Zustand. Da sie derzeit unbewohnt ist, kann ein sofortiger Einzug erfolgen oder die Wohnung neu vermietet werden, was auch für Kapitalanleger interessant ist.


MIETERTRAGSMÖGLICHKEITEN
Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Bei Vermietung kann eine monatliche Kaltmiete von ca. 450 € erzielt werden.

WEITERE INFORMATIONEN
Verfügbar: ab sofort