Etagenwohnung in Poing

Die von uns zum Kauf angebotene 4-Zimmer-Etagenwohnung ist Teil eines kleineren Ensembles, das aus insgesamt drei Wohngebäuden besteht. Diese wurden im Jahr 2023 in ruhiger Ortsrandlage von Poing errichtet.

Nach dem Betreten des Hauses empfängt Sie ein stilvoll angelegter Eingangsbereich, von dem aus es entweder mit dem Aufzug oder zu Fuß in das erste Obergeschoss geht, in dem diese wunderschöne Wohnung gelegen ist.

Lassen Sie sich zunächst von einer hellen und großzügig anmutenden Diele verzaubern, die alle Räume der Immobilie erschließt. Besonders praktisch ist eine Wandnische, welche sich perfekt für einen Garderobenschrank eignet.

Das Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer befinden sich im linken Teil der Wohnung. Ein separates Gäste-WC und ein weiteres Kinder- bzw. Arbeitszimmer grenzen unmittelbar daran an.

Highlight der Immobilie ist der offen gestaltete und circa 31 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich. Dieser ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, welche über eine Kücheninsel, Backofen, Induktionsherd, Geschirrspüler und einen Dunstabzug verfügt.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auch auf den Balkon mit Südausrichtung, welcher aufgrund seiner Größe ausreichend Platz für eine Lounge oder einen Esstisch bietet. Hier werden sich Ihre Gäste sofort wohl fühlen.

Das innenliegende Badezimmer ist mit einem Einzelwaschbecken, einer Dusche, WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Im Untergeschoss des Hauses befinden sich ein geräumiges Kellerabteil mit Stromanschluss sowie die Tiefgarage. Im Gesamtkaufpreis enthalten ist ein Tiefgarageneinzelstellplatz, welcher über einen 230 Volt Stromanschluss verfügt.

Die Beheizung des Gebäudes erfolgt umweltfreundlich über Fernwärme (Geothermie). In Kombination mit einer Lüftungsanlage erreicht die gesamte Immobilie die Energieeffizienzklasse A.