Mehrfamilienhaus zum kaufen in Hanau

Ihr neues Zuhause befindet sich in einer ruhigen und begehrten Lage in Hanau - Großauheim, nur 300 m vom Main entfernt.

Die Immobilie mit Vorderhaus und Anbau hat viel Potenzial und bietet eine solide Basis, bedarf jedoch einer umfassenden Renovierung und Teilsanierung, um den vollen Glanz zu entfalten. Mit etwas Engagement kann es zu einem wahren Schmuckstück werden.

Auf dem 351 qm großen Grundstück befindet sich das Vorderhaus mit drei Etagen und ein separater Anbau.

Derzeit sind das Erdgeschoss (2,5 Zimmer, 56 qm) und das Dachgeschoss (2 Zimmer, 34 qm) vermietet. Das Obergeschoss (2 Zimmer, 51 qm) ist leerstehend.

Das Haus ist teilunterkellert und hat einen Gewölbekeller. Ideal ist es aufgrund seiner Aufteilung als Einfamilien- oder Mehrgenerationshaus.

Angrenzend an das Vorderhaus ist ein zweistöckiger Anbau, der ebenfalls viele Möglichkeiten bietet. Jede Etage des Anbaus hat einen eigenen Hauseingang.

Im Obergeschoss befindet sich eine leerstehende Wohnung (51 qm) mit 2 Zimmern, Küche und TGL-Wannenbad.

Das unausgebaute Erdgeschoss (40 qm) verfügt über 2 Zimmer, WC und eine ehemalige Waschküche.

Das Grundstück ist nicht einsehbar und bietet Privatsphäre. Der Garten überschaubar und pflegeleicht.

Am Ende des Gartens befinden sich Hobby- und Lagerräume. Zusätzlich gibt es noch eine Werkstatt und mehrere überdachte Sitzmöglichkeiten für gemütliches Beisammensein mit Familie und Freunden.

Für Ihr Auto steht Ihnen eine Garage zur Verfügung. Angrenzend ist eine überdachte Fläche, welche zum Unterstellen von Fahrrädern, Motorrad, etc. geeignet ist.

Die Bäder sind neutral gefliest. Das Dach ist relativ neu. Die Fenster sind aus pflegeleichtem Kunststoff gefertigt.

Der Energieausweis wird gerade erstellt und zur Besichtigung vorgelegt.

Die Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Mehrgenerationshaus, zur Selbstnutzung als Einfamilienhaus mit zusätzlicher Mieteinnahme vom Anbau oder als Anlageobjekt.