Mehrfamilienhaus zum kaufen in Wolfenbüttel

Ideal für Aufteiler, Modernisierer oder die große Familie - Mehrfamilienhaus mit Teilungserklärung und weiterem Potential!

Willkommen in diesem charmanten Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1896, das in einer ruhigen und vor allem citynahen Lage von Wolfenbüttel steht. Dieses historische Gebäude bietet nicht nur einen einzigartigen Charme, sondern auch vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung und Gestaltung.

Aktuell ist das Haus in vier Wohneinheiten aufgeteilt, die Ihnen bereits eine solide Einnahmequelle bieten. Doch das wahre Potenzial liegt in der Möglichkeit, das Gebäude in insgesamt sechs Wohnungen zu unterteilen. Die durchdachten Grundrisse im Erdgeschoss und Obergeschoss sind ideal geschnitten, um aus jeder Wohnung zwei separate Einheiten zu schaffen. So können Sie den Wohnraum optimal nutzen und von der Nachfrage nach Mietwohnungen in dieser attraktiven Lage profitieren.

Zusätzlich verfügt das Haus über einen Vollkeller, der Ihnen wertvollen Stauraum bietet, sowie 2 PKW-Stellplätze auf dem Hof, zwei Stallgebäude, die vielseitig genutzt werden können – sei es als Abstellfläche oder für kreative Projekte.

Die ruhige Umgebung sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre, während die Nähe zur Innenstadt und dem Bahnhof alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens in greifbarer Nähe bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind schnell erreichbar.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu erwerben und gleichzeitig Ihre Visionen für die Zukunft zu verwirklichen.

Vereinbaren Sie gleich einen individuellen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieses Mehrfamilienhauses begeistern!