Reihenmittelhaus zum kaufen in Sömmerda

Dieses gemütliche Reihenmittelhaus befindet sich in zentraler Lage von Sömmerda, direkt gegenüber dem malerischen Gondelteich.
Die hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum sowie die umliegenden Grünanlagen bietet eine perfekte Mischung aus urbanem und naturnahem Wohnen.
Durch die Lage im Stadtsanierungsgebiet von Sömmerda bestehen zusätzliche steuerliche Anreize für Sanierungs- und Erweiterungsmaßnahmen, die besonders für zukunftsorientierte Investitionen und Modernisierungen attraktiv sind.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss: Der Eingangsbereich führt zur separaten, hellen Küche und zum modernen Duschbad. Besonders hervorzuheben ist das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Blick in den Garten – ein idealer Ort für geselliges Beisammensein und Entspannung.

Obergeschoss: Das 1. Obergeschoss bietet Ihnen ein geräumiges Hauptbad mit gemütlicher Eckbadewanne, ein großes Schlafzimmer sowie ein Gästezimmer mit einer kleinen integrierten Küche. Dieser Bereich eignet sich optimal als Kinderzimmer oder auch als separater Arbeitsbereich, perfekt für Homeoffice oder Mehrgenerationenwohnen.

Dachgeschoss: Das Dachgeschoss ist derzeit noch ausbaufähig und bietet Potenzial für zusätzlichen Wohnraum, zum Beispiel als Atelier oder Gästezimmer.

Sanierungen und Modernisierungen:

Im Zeitraum von 1997 bis 2010 wurde das Haus umfassend modernisiert:

1997: Erneuerung aller Fenster, Türen und Elektroinstallationen sowie Installation einer Elektroheizung (Gasanschluss liegt an)
1997: Vollständige Erneuerung der Sanitäranlagen
1999: Neueindeckung des Daches
2000: Erneuerung der Wasser- und Abwasseranschlüsse
2003: Installation von Rollläden an der Vorder- und Rückseite
2008: Dämmung und Anstrich der Fassade
2010: Austausch der Hoftür

Besonderheiten:

Ein besonderes Highlight ist der weitläufige Garten hinter dem Haus. Hier finden Sie eine grüne Oase für Freizeitaktivitäten, Gartenarbeit oder einfach zum Entspannen. Zusätzlich steht ein Nebengelass zur Verfügung, das als Werkstatt oder für Hobbyzwecke genutzt werden kann.

Dank der kürzlich aktualisierten Sanierungssatzung ist die Installation von Solarpanelen nun möglich und könnte durch die optimale Ausrichtung des Hauses die Energieeffizienz erheblich steigern.

Besichtigung und weiterführende Informationen:

Erleben Sie dieses charmante Zuhause und lassen Sie sich von den besonderen Details und dem attraktiven Wohnkonzept bei einer persönlichen Besichtigung begeistern. Erkunden Sie das Haus vorab bequem von zu Hause aus in unserer 360°-Tour – wir freuen uns, Ihnen bei Ihrem neuen Kapitel behilflich zu sein.