Etagenwohnung in München-Neuhausen

Da wir uns entschlossen haben, ins Ausland zu ziehen, verkaufen wir unsere 2019 erworbene und liebevoll renovierte Wohnung. Wir inserieren aktuell ohne Makler und damit provisionsfrei.
Ebenso bitten wir Makler von Nachrichten abzusehen.

Mit unserem Einzug 2019 haben wir rund 40.000 € in die Renovierung der Wohnung investiert. Dazu gehören vor allem ein komplett saniertes Bad und WC mit hochwertigen Fliesen und Armaturen, ein neuer Eichen-Fischgrätboden in der Küche, eine neue Heiztherme sowie weitere kleinere Reparaturen.

Die Wohnung ist ideal angebunden durch die U-Bahn (Westfriedhof U1/U7), Tram (Westfriedhof & Borstei, Linien 20 & 21) und Bus. In kürzester Zeit erreicht man sowohl den Hauptbahnhof als auch den Marienplatz. Nur wenige Minuten von der Wohnung entfernt liegen zudem das Dantebad (Sommer- und Winterbad) sowie der Olympiapark. Mit den Nachbarn hatten wir stets ein sehr gutes Verhältnis.

Weitere Daten zum Objekt:

Typ: Altbauwohnung
Lage: 80637 München, Neuhausen-Nymphenburg, Dietrichstraße
Zimmer: 3
Wohnfläche: 80 m²
Nutzfläche: 8 m² (Hauswirtschaftsraum)
Etage: 2. Obergeschoss (kein Aufzug)
Etagenanzahl: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
WC: 1
Balkon: Ja (angebracht 2010)
Zustand: Gepflegt
Baujahr: 1920
Letzte Modernisierung: 2019 (Bad, WC, Küche, Wände)
Bodenbeläge: Original erhaltenes Eichen-Fischgrätparkett in den Wohn- und Schlafräumen, neues Eichen-Fischgrätparkett in der Küche, neue Fliesen im Bad
Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energieverbrauch 90,00 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse C
Heizung: Gasheizung
Hausgeld: 330 € monatlich