Erdgeschosswohnung in Kisdorf

Die 3-Zimmer-EG-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des bereits fertiggestellten Mehrfamilienhauses 4 des Neubauprojektes ACHTER DE HÖF und verfügt neben 2 gut geschnitten Zimmern über einen offenen Wohn-Ess-Kochbereich, der aufgrund der bodentiefen Fenster über eine optimale Belichtung verfügt und direkten Zugang zur großen, überdachten West-Terrasse bietet.

Weiterhin verfügt diese Wohnung über ein Dusch- und Wannenbad, einen praktischen Garderobenbereich sowie zwei kleinen Abstellräumen. Ein weiterer Abstellraum im Kellergeschoss ist der Wohnung ebenfalls fest zugeordnet.

Der Verkauf erfolgt vermietet, für eine Dauer von 5 Jahren garantiert der Verkäufer eine feste monatliche Mindestmieteinnahme in Höhe 14 Euro/Quadratmeter Wohnfläche.

Mietgarantie:
Die Wohnung wird vermietet übergeben. Der Verkäufer garantiert dem Käufer eine Netto-Mieteinnahme in Höhe von 15.442,08 Euro jährlich für die Dauer von 5 Jahren ab Übergabe der Wohnung.

Weitere Infos:
- 14 €/m² Wohnfläche monatlich nettokalt
- 40 € monatlich für den Stellplatz

entspricht einer monatlichen Nettokaltmiete in Höhe von € 1.286,84
entspricht einem Kaufpreisfaktor von 23,89

HERBSTAKTION:
Bei Kauf einer verfügbaren Wohneinheit des 1ten & 2ten Bauabschnittes bis zum 30.11.2024 erhalten Erwerber:innen zusätzlich kostenlos einen Stellplatz, einen Gutschein im Wert über € 5.000,00 für eine Einbauküche bei einem Küchenstudio eigener Wahl sowie eine Ganzglas-Duschkabine! – komplett schlüsselfertig

Nebenkosten (monatlich):
Hausgeld=286,79 Euro
Heizkosten=102,14 Euro Euro
NK Gesamt=€ 388,93