Etagenwohnung in Hannover-Vahrenwald

Zum Verkauf kommt eine gut geschnittene, helle 3-Zimmerwohnung im 2.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Wohnungen aus dem Baujahr 1972.

Durch die Wohnungstür gelangt man in einen ca. 6 m² großen Flur, von dem aus alle Räumlichkeiten erschlossen sind. Rechts zur Rückseite des Hauses liegen das ca. 24 m² große Wohnzimmer mit Zugang zum geräumigen Südbalkon und ein Kinder-/Arbeitszimmer (ca. 10 m²). Direkt neben der Eingangstür gibt es ein Gäste-WC.

Auf der linken, dem Fenskeweg zugewandten Seite, liegen die Küche mit ca. 8 m² und das Schlafzimmer (ca. 15 m²). Geradeaus befindet sich das innenliegende Badezimmer mit aktiver Lüftung.

Einige Fakten im Überblick:

- Wohnräume und Flur mit Massiv-Stäbchenparkett in gutem Zustand, Küche, Bad und Gäste-WC gefliest
- Elektrik modernisiert inkl. FI-Schutzschalter
- Bad und Gäste-WC 2011 modernisiert, großformatige Fliesen, Wasseruhr
3 größere Kippfenster in Kunststoff mit Isolerverglasung, ca. 2010
Balkonbelag mit Steinfliesen, ebenfalls ca. 2010 (Ersatzfliesen vorhanden)

Die Wohnung ist seit 3/2020 unbefristet vermietet, die Kaltmiete beträgt 630 €/Monat, 7.560 € p.a.

Ein abschließbarer Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage und ein zugehöriger Kellerraum runden dieses Angebot in ruhiger Wohnlage mit guter Infrasruktur ab. Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin.