Erdgeschosswohnung in Magdeburg-Lemsdorf

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Paket von zwei, langjährig vermieteten Eigentumswohnungen, jeweils mit einem Außenstellplatz und einem Kellerabteil, in sehr guter, ruhiger Wohnlage von Magdeburg / Lemsdorf.

Das Mehrfamilienhaus mit zwei Hauseingängen, einem gepflegten Gartenbereich, gepflasterten Parkplatz und Vollkeller mit Fahrradabstellraum und Waschraum wurde im Jahr 1996 erbaut und seitdem fortlaufend instandgehalten und gepflegt.

Die Eigentumswohnungen befinden sich direkt nebeneinander im Erdgeschoss (Hochparterre). Die Außenstellplätze sind im Kaufpreis bereits enthalten (Sondernutzungsrecht).

Wohnung 03:
Erdgeschoss links, 77,83 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Flur, Küche, Bad mit Wanne, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss, Abstellraum, großer Balkon, Teppichboden, Fliesen, elektr. WW-Bereitung, vermietet seit 01.03.2000. Der Außenstellplatz Nr. 03 ist in der Miete inkludiert.

Wohnung 04:
Erdgeschoss rechts, 77,83 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Flur, Küche, Bad mit Fenster, Wanne, Dusche, WC und Doppelwaschtisch, Abstellraum, großer Balkon, Laminatboden, Fliesen, Sicherheitsoliven (abschließbar) an Fenster und Türen, elektr. WW-Bereitung, vermietet seit 01.01.1997. Der Außenstellplatz Nr. 04 ist in der Miete inkludiert.

Die Jahresnetto-Kaltmiete für das Paket (2 ETW und 2 Außenstellplätze) beträgt aktuell 11.571,96 €. Mieterhöhungen wurden bisher noch nicht durchgeführt.

Im gesamten Objekt herrscht eine sehr ruhige, sichere und familiäre Atmosphäre.

Die Unterlagen zur Wohnung und Eigentümergemeinschaft liegen vollständig vor. Noch fehlende Unterlagen wurden bei der WEG-Verwaltung angefordert.