Mehrfamilienhaus zum kaufen in Gelsenkirchen-Bulmke-Hüllen
Saniertes MFH mit TOP-Rendite in guter Wohnlage
45888
Gelsenkirchen, Bulmke-Hüllen
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 1.099.000 €
- Zimmer
- 28
- Fläche
- 826 m²
3 Aufrufe
Objekt-ID: 36007874
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 28 |
| Größe: | 826.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 366,00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 1.099.000 € |
| Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen! | |
| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 1.330,51 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1952 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis: | Energieausweis in Vorbereitung |
Objektbeschreibung
Unser Angebot:
Ein MFH mit 7 Wohneinheiten, einer Großgarage und eine Gewerbefläche im EG.
Das Objekt aus dem Jahr 1952 (Wiederaufbau) befindet sich in Gelsenkirchen, Ortsteil Bulmke-Hüllen auf einem ca. 366 qm großen Eck-Grundstück in einer sehr gepflegten Wohnlage.
Das Haus wurde 1952 wiederaufgebaut und 2014 überwiegend saniert.
Das Objekt mit seinen 7 Wohneinheiten, einer Gewerbeeinheit sowie einer Großgarage ist vollständig und überdurchschnittlich. vermietet. Die Gewerbeeinheit ist langfristig vermietet. Der Mieter wäre bereits jetzt an einer vorzeitigen Verlängerung interessiert.
Folgende Sanierungsmaßnahmen wurden 2014 durchgeführt;
Neue Elektrik vollständig
Neue Bäder in allen Einheiten
Neue Etagenheizungen in allen Einheiten
Versorgungsleitungen vollständig erneuert
Fenster und Türen vollständig erneuert
Außendämmung fast vollständig
Gewerbeeinheit vollständig saniert
Ein MFH mit 7 Wohneinheiten, einer Großgarage und eine Gewerbefläche im EG.
Das Objekt aus dem Jahr 1952 (Wiederaufbau) befindet sich in Gelsenkirchen, Ortsteil Bulmke-Hüllen auf einem ca. 366 qm großen Eck-Grundstück in einer sehr gepflegten Wohnlage.
Das Haus wurde 1952 wiederaufgebaut und 2014 überwiegend saniert.
Das Objekt mit seinen 7 Wohneinheiten, einer Gewerbeeinheit sowie einer Großgarage ist vollständig und überdurchschnittlich. vermietet. Die Gewerbeeinheit ist langfristig vermietet. Der Mieter wäre bereits jetzt an einer vorzeitigen Verlängerung interessiert.
Folgende Sanierungsmaßnahmen wurden 2014 durchgeführt;
Neue Elektrik vollständig
Neue Bäder in allen Einheiten
Neue Etagenheizungen in allen Einheiten
Versorgungsleitungen vollständig erneuert
Fenster und Türen vollständig erneuert
Außendämmung fast vollständig
Gewerbeeinheit vollständig saniert
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Lage
45888 Gelsenkirchen
Gelsenkirchen Bulmke-Hüllen
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.641,79 €/m² in Gelsenkirchen - Bulmke-Hüllen. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Gelsenkirchen liegt derzeit bei 2.685,67 €/m².
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