Mehrfamilienhaus zum kaufen in Blumberg

HIGHLIGHTS & KEY FACTS

HIGHLIGHTS

*Großzügiges 3-Familienhaus mit einem großen Grundstück und Hofplatz

*Ansprechende Grundrissgestaltung der einzelnen Wohneinheiten; separater Eingang für das Gartengeschoss ist vorhanden

*Gute Parkmöglichkeiten durch Garage und Hofplatz direkt vor dem Objekt

*Attraktives Entwicklungspotenzial zur nachhaltigen Werterhaltung der gesamten Immobilie

*Individuelle Nutzungsmöglichkeiten; als großzügiges Dreifamilienhaus oder als Mehrgenerationenhaus geeignet

*Ruhiges und familiäres Wohnumfeld in bevorzugter Lage von Fützen mit wunderbarem Weitblick

*Flughafen Zürich ist mit dem PKW
in 60 Minuten erreichbar; optimal
geeignet für Grenzgänger

KEY FACTS

*Massiv erbautes 3-Familienhaus aus
dem Jahr 1993 mit einer Grund-stücksfläche von ca. 1.013 m²

*Insgesamt 3 Stockwerke mit einer
Gesamtwohnfläche von ca. 240 m²;
EG ca. 87 m²; DG ca. 75 m²;
UG ca. 78 m²

*Instandhaltungsstau im Bereich der Oberflächen und Wänden
vorhanden; 2-fach verglaste Holzfenster aus dem Baujahr; Heizkonzept
basierend auf einer Ölzentralheizung aus 1993 mit drei 2.000 Liter Tanks;
Kessel wurde 2001 erneuert; Dach wurde 2015 komplett neu gedeckt

*Gute Parkplatzsituation durch
1 PKW-Garage und einen großen
Hofplatz

*Diverse Möglichkeiten zur weiteren und nachhaltigen Steigerung der Gesamtimmobilie; Perfekt als Mehrgenerationenhaus nutzbar oder
auch als Kapitalanlage zur langfristigen Vermietung

*Kaufpreis: 670.000 €

Courtage: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.